二手房買賣貸款中介額外收費(fèi)嗎

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，通過(guò)中介向銀行申請(qǐng)貸款的，中介提供的是居間服務(wù)或者保證服務(wù)，會(huì)收取一定服務(wù)費(fèi)用的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

二手房公積金貸款額度規(guī)定

1、二手房貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)

4、借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。

5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是最高貸款為七成;房齡在10-20年的，最高貸款額度為六成。購(gòu)買房齡不超過(guò)20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn))二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過(guò)20年，且與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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