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寧波
二手房哪些部分不算建筑面積
二手房哪些部分不算建筑面積
具體解釋
要求攤入二手房的建筑面積之中，以下這些建筑部分不能夠計算在建筑面積之中。
首先就是突出墻面的構件、配件和藝術裝飾外，例如柱子、垛、勒腳、無柱雨篷、臺階等。藝術裝飾雖然帶來美感，但是不能計算為建筑面積。
除了室外樓梯，還有一種室外爬梯，是用來檢查諸如消防設備一類專用的，也不能算建筑面積。技術層如果沒有2.2米，也不能算。
還有許多的建筑物都不能算建筑面積，包括：獨立的煙囪、油罐、水塔、煙道、貯油池、貯水池、園庫、貯倉、地下的人防干線或支線等。
某些平臺雖然占了不小的一塊地方，其實也不能算建筑面積。例如：建筑物內外的操作平臺、上料平臺、利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。屋頂的水箱如果沒有圍護結構，就不能算建筑面積。單層建筑物內有些單層房間也不能算建筑面積。聽來不可能，但的確如此。例如：分隔的操作間、控制室、儀表間等。
以上內容就是相關的回答，在購買二手房的時候這個凸出來的配件，藝術裝飾這些東西是不可以計算在建筑面積之中的，還有這個煙囪，油罐，水塔，煙道等等，都是不屬于建筑面積，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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