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農村違章建房處理辦法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1069人看過

一、農村違章建房處理辦法

對于農村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

二、如何認定違章建房

1、沒有通過相關部門審批就自行建筑的房屋

根據(jù)國家規(guī)定，建房房主在有宅基地的情況下，還得向有關部門提交相關的建房資料和申請，通過一系列的審批后方可建房。

2、擅自改變農用土地性質的房屋建筑

為規(guī)范土地的使用，國家嚴令禁止占用農業(yè)生產用地和公共設施用地建房，否則就是違建，這類違建可能還將面臨處罰。

3、一戶多宅

為規(guī)范土地的管理，國家實行一戶一宅的制度，違反“一戶一宅”的規(guī)定，一戶多宅也算是違建，這里的一戶多宅是指同一家庭戶在某個村集體經(jīng)濟組織中擁有兩處及以上宅基地。在農村，這種現(xiàn)象還是具有一定的普遍性。

農村違章建房可以申請補辦證件，把違章建筑物變成合法建筑物，這樣就不用拆遷了。與城市的違章建筑處理方式還是有些許的不同，當然拆除違章建筑不當可能引發(fā)賠償糾紛，小編建議去律霸平臺咨詢專業(yè)的律師，這是很有幫助的。

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