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寧波
買二手房可申請哪幾種貸款
一、買二手房可以申請哪幾種貸款
可以申請公積金貸款、個人購房商業性貸款和組合貸款三種。
公積金貸款是本市各商業銀行受上海市公積金管理中心委托發放的政策性個人住房貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證，而向銀行申請的貸款。
由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。?由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。
貸款發放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明后三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶后2-3個工作日就可以放款。
二、買二手房如何辦理商業貸款
二手房貸款是指中國各個銀行向個人發放的、用于購置二手住房的貸款。針對18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。
1、確定申請人是否具備借款基本條件(主要審查貸款金額和期限、貸款人條件、所購房產是否符合我行要求);
2、要求申請人提供符合要求的材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結婚證、收入穩定證明原件，居委會簽章的身份證明，本行要求提供的其它材料;
3、初審合格后，要求申請人填寫借款人申請書;
4、要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄帳戶，辦理民生卡。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到購買二手房可以申請公積金貸款、個人購房商業性貸款和組合貸款這三種獲得貸款金額。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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