如何避免二手房到手價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

為了避免風(fēng)險(xiǎn)，買方首先應(yīng)該了解“到手價(jià)”的含義。

買賣雙方在合同中應(yīng)該明確對二手房的價(jià)格進(jìn)行約定，尤其是對“到手價(jià)”包括哪些費(fèi)用和不包括哪些費(fèi)用作明確的限定，避免出現(xiàn)不應(yīng)有的風(fēng)險(xiǎn)。此外，買賣雙方還可以通過補(bǔ)充約定的方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，比如約定“購房人承擔(dān)稅費(fèi)限于多少元，超過上述稅費(fèi)的按照法律規(guī)定承擔(dān)，或者由雙方平均分擔(dān)”;“如合同約定的房價(jià)不能通過，從而需要增加稅費(fèi)的，增加的稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)，或者雙方平均分擔(dān)”等。

對于買家來說，如果對到手價(jià)這種報(bào)價(jià)方式不了解，難免會(huì)在不知不覺之間吃“啞巴虧”。在“到手價(jià)”情況下，買方承擔(dān)了本應(yīng)由賣方支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。購房者買二手房之前應(yīng)當(dāng)了解一下二手房到手價(jià)有什么風(fēng)險(xiǎn)，并且了解如何避免二手房到手價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。或者可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，避免吃了啞巴虧。

目前在二手房市場交易中，采取“到手價(jià)”的方式占絕大多數(shù)。對賣方來說，確定“到手價(jià)”的好處顯而易見：賣方可以對賣房后得到的實(shí)際款項(xiàng)一目了然。如果約定的是“成交價(jià)”，那賣方還要將成交價(jià)扣除各項(xiàng)稅費(fèi)等成本后，才能算出最終拿到多少錢。對于買方來說，“到手價(jià)”卻增加了不少的風(fēng)險(xiǎn)。

以“到手價(jià)”的方式交易，買方通常會(huì)產(chǎn)生以下一些風(fēng)險(xiǎn)：稅收政策調(diào)整，買方的購房成本增加;對退稅約定不明;對稅收計(jì)算錯(cuò)誤，買方購房成本增加;買賣雙方因“到手價(jià)”或“成交價(jià)”約定不清，產(chǎn)生糾紛;被中介吃了差價(jià)等等。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己找的中介那么有可能就是按到手價(jià)的方式來進(jìn)行操作，這個(gè)到手價(jià)指的是扣除了所有稅費(fèi)之后的價(jià)格，可是對于賣房子的人有很大利益的，在購買房產(chǎn)的時(shí)候要了解在這類信息，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。