在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房交接時需注意什么
二手房交接需要注意什么
1.結清水電表賬單
大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。
在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。
2、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續
除了上述費用的結算外，房屋交易后還有維修基金和物業管理費的結算，而維修基金由于數額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。
但物業管理費由于數額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結算手續和更名手續，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。
3.協助煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
4.協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。
5、交房交接書
對很多買賣雙方來說，在交接了上述事項后往往會忘了簽房屋交接書，通過大型中介公司，可能會簽交房交接書，以確認買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的房屋交接書是一個完整而又有保障的交房行為。綜上所述，買賣雙方辦理房屋買賣交易，千萬不能忘了辦理一系列的交房手續，也不要忘了在所有交房手續辦完后簽署交房交接書。
二手房是好的選擇，但不是所有人都會選，對于忌諱比較多的人就不會選擇二手房，畢竟不清楚房子里以前發生過什么，新聞就曾經報道過買家因為賣家沒有如實告知房子里死過人而要求退房的事情，這就涉及到法律問題了，想要詳細了解更多的法律知識，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被否認合同拒絕賠償實業公司該怎么辦
2021-01-22請律師打離婚需要多少律師費
2020-11-23中外合資企業需要設立監事會嗎
2020-11-08購買公司股權是否承擔之前債務
2021-01-10車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17商業銀行調整業務范圍需要哪個部門批準
2021-02-09【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續
2021-01-16離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04哪些財產是不可繼承的？
2021-01-25集資房新房出售有什么問題
2021-03-19如何審核勞動合同,審核勞動合同要點是什么
2021-02-15如何計算加班
2021-01-03怎樣為車輛買保險
2020-12-07出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25六旬母親為給兒子籌集治療費跳樓自殺,自殺能獲得保險賠償嗎
2021-02-12保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01