在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海房屋拆遷補償分配的法律規定是什么?
九四方案的產權登記不是準確的，其他同住人是可以通過法院主張確權。
1、首先必須得確定公房的購買是九四方案才行。
2、確定同住人資格的人才有權提起訴訟。
3、關于同住人的資格舉證非常重要。
4、必須在規定的訴訟時效內提起訴訟，即產權人去世后的兩年內以前，否則喪失權利。
5、未確權的同住人就去世，其繼承人不可以主張此權利。
1是私房安置款或安置房屋與公房安置款或安置房屋是有截然不同的，私房時歸登記的產權人(不排除實際居住人的權益)， 而公房時歸承租人及其同住人共有;
2，私房時產權人應安置居住的使用人，公房時則是直接規定安置款或安置房屋歸承租人和同住人共有。
3、房屋補償款中對房屋價值的補償部分含有評估價格、價格補貼和套型面積補貼只能由承租人和同住人分割
4、搬家補助費、設備遷移費、速遷費、過渡費，實際居住人所有
上海高院對公房拆遷補償分配的意見：
1、一般原則是，承租人、同住人一人一份、均等分割
2、如下情況例外
屬于年老體弱，缺乏經濟來源，按均分所得補償款，無法購得房屋保證其正常生活的，可酌情多分
在取得公房承租權時額外過較多款項的
對公房內的未成年人承擔實際監護義務的，有可能多分。
依照高級法院的意見：房屋拆遷補償款之外的其他費用，應按什么原則處理?上海高院的意見是
搬家補助費、設備遷移費、臨時安家補助費，歸確認拆遷而搬家、遷移和臨時過渡的人，獎勵費和一次性補償費，一般應歸拆遷時在被拆遷房屋實際居住的人之間分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被工廠辭退當天可以要工資嗎
2020-11-26父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07有限責任公司設立流程有哪些
2021-01-28未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17顧客在商場購物時摔傷怎么辦,誰負責
2020-12-23父母贈與房產后還能反悔嗎
2020-11-27實習協議有效力嗎
2021-02-17實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23玩忽職守導致公司受損被辭退怎么維權
2020-12-28公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24保險合同要如何變更
2021-01-09淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22購買人身保險新型產品注意什么
2020-11-22保險合同免責條款的法律性質是什么
2021-01-26駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15車上人員責任險什么情況免賠
2020-12-13建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04荒山種植承包合同
2021-01-22承包合同可以變更嗎
2021-02-28土地承包經營權是用益物權不屬個人遺產能不能繼承
2021-01-15