一、國有土地土地使用證需要年檢嗎

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或許劃撥方法獲得土地運用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T請求掛號，經(jīng)縣級以上當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T核實，由同級人民政府頒布土地使用權(quán)證書。

國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內(nèi)容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種方法。普審是指對某一轄區(qū)的悉數(shù)證書進行遍及審驗，一般一年進行一次;抽審是對某一轄區(qū)的某些土地證書進行檢查審驗。土地使用權(quán)年審由本地的土地管理所擔(dān)任。

依據(jù)《中華人民共和疆土地管理法施行法令》第五條，單位和自己依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地掛號請求，由縣級以上人民政府掛號造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，承認使用權(quán)。其間，中央國家機關(guān)使用的國有土地的掛號發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門擔(dān)任，詳細掛號發(fā)證方法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門擬定。

二、國有土地使用證的基本常識

城鎮(zhèn)土地一般都屬于國有土地，因此不管是商品房、經(jīng)濟適用房，還是城鎮(zhèn)房改房，都需要辦理國有土地使用證。

國有土地使用證由國家土地管理局一致監(jiān)制，市、縣人民政府頒布，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和自己，并由其保留。其主要內(nèi)容包含：

①土地使用者稱號、地址、圖號、地號、用處、同意使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用頂用地面積，其間修建占地，共有使用權(quán)面積，其間分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其間地類面積。

③補白。

④改變記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

國家對土地使用證進行年檢，也是對土地的負責(zé)。如果有抽檢不合格的，那么會根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般個人使用的土地是不會進行檢查的，因為在取得土地使用證之前，已經(jīng)對該土地的面積以及用途做了詳細的備案。

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