在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地使用權證貸款可以嗎？
一、農村土地使用權證貸款可以嗎?
農村土地使用權是可以進行貸款的。土地使用權抵押貸款，是指用土地的使用權抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生“抵押之后地就收不回來”的現象。
申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：
1、是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委托流轉協議;
2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;
3、是申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);
4、是土地承包經營權人同意抵押的意見書;
5、是貸款銀行要求的其他材料。
二、農村土地使用權
農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。
它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。
2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買宅基地。
在司法實踐中，貸款的辦理是需要一定的擔保物的，對于土地使用權證的認定上，可以將土地使用權進行擔保處理，在貸款時，可以由銀行進行審查處理，對于符合辦理貸款條件的，可以在規定的時間內完成土地使用權證的抵押處理。
土地使用權證遺失
土地使用權能不能轉讓？
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故理賠流程
2020-12-22交通事故傷殘鑒定材料
2021-02-01我國各省市交通事故精神損害撫慰金賠償標準
2021-02-01工亡賠償金能否被強制執行
2020-12-19護工合同協議書怎么寫
2021-02-24淺談醫療糾紛的防范
2020-12-24政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02房改集資房屬于什么性質
2021-01-17保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01簡并票種統一式樣是如何規定的
2021-02-03追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22財產保險合同主要履行什么原則
2020-11-13對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10土地承包經營權糾紛的證據有哪些
2021-03-18農村機動地需要交錢嗎
2020-11-25土地承包經營權的法律規定有何內容
2021-01-16土地出讓金計算方法及其概念是什么
2020-12-01土地出讓方式主要有哪些,土地出讓方式分別有哪些含義
2021-03-13土地入股合同范本怎么寫
2021-03-15