在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體經營性建設用地如何占地
一、集體經營性建設用地如何占地?
體經營性建設用地應該依法審批，農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。農村集體經營性建設用地入市，一般分為前期準備、整理開發、入市交易、項目建設四個階段。鄉鎮統籌各村集體經濟組織，組建集體所有制性質的鎮土地股份聯營公司，以土地使用權入股，與其他企業組成項目公司，共同規劃、開發、利用集體產業用地，穩步推進城鄉一體化進程。
使用集體土地興辦鄉(鎮)村公益事業和公共設施，經所在鄉(鎮)人民政府審核后，可依法確定使用單位集體建設用地使用權。鄉鎮企業用地和其他經依法批準用于非住宅建設的集體土地，至今仍繼續使用的，經所在農民集體同意，報鄉(鎮)人民政府審核后，依法確定使用單位集體建設用地使用權。
二、集體建設用地的流轉方式有哪些?
建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價?？s小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
集體建設用地的流轉形式主要包括以下幾種:
1、農村集體經濟組織直接轉讓、出租土地使用權;
2、農村房屋產權人轉讓、出租房產時,連帶轉讓、出租土地使用權;
3、鄉村企業的兼并、改制過程中涉及集體土地轉讓、出租;
4、農村集體經濟組織以土地使用權作價入股、聯營等形式新辦企業;
5、村集體經濟組織以土使用權合作的方式開發項目;
6、經征用、補辦為國有土地并輸轉讓、出租;
7、由于企業破產清算或債權債務因素,經司法裁定發生流轉。推行集體建設用地流轉,有利于農村經濟改革的深化,有利于農村土地法律制度的完善。
占地這種行為無論是占用集體土地還是國有土地，就連國家都沒有非法占地的特權，普通法人組織的話就更是如此了。集體經營性建設用地跟土地流轉政策密不可分，想要使用集體土地作為經營性建設用地的話，首先要跟當地的村委會溝通。
集體土地使用權轉讓合同
集體土地租賃使用權轉讓機制是怎樣的
農村集體土地租賃合同如何寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
道路交通事故傷殘鑒定的時間及鑒定機構的選擇
2021-01-22婚姻法司法解釋
2020-11-15人身損害中涉及財產損失如何認定
2020-11-09法院申請強制執行程序是怎樣的
2020-11-23交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12孩子撫養權歸誰
2021-01-08房屋做析產需要哪些資料
2021-03-25履行勞動合同的原則
2020-11-15兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15綜合意外險包括哪些
2020-12-04在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02為非直系親屬投保不理賠怎么辦
2021-02-28報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16法律對殘疾人投保是如何規定的
2020-11-28按哪一種方式處理違反免責條款的當事人
2021-02-19保險合同中格式條款的效力
2021-01-26保險基金的特點及保險基金的來源
2020-11-11職場新人宜買短期險
2020-11-14