在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用證續期的規定是什么？
一、 國有土地使用證續期的規定是什么?
住宅類是是自動續期的，根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
對于國有土地使用證的續展情況，目前在法律上只明確了住宅類的可以自動續展，但也明確說明了在自動續展的情況下，也是需要交納一定的土地使用稅的，具體的程序可以向土地管理部門咨詢辦理，并按照規定的情況來進行處理和認定。
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
國有土地使用權屬于哪個部門收回權限？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在法庭上做偽證不犯法嗎
2021-02-28高空拋物致人受傷的誰承擔損害賠償責任
2021-01-12公司合并的特征是什么
2021-02-09交通事故對方遲遲不肯解決理賠怎么辦
2021-02-16保釋出來了還用坐牢嗎
2020-12-31拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25贈與財產屬于夫妻共有嗎
2020-11-29單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27經濟賠償金有上限嗎
2020-11-22律師在各階段會見犯罪嫌疑人所需要的相關手續有什么
2021-02-07給人幫忙算雇傭關系嗎
2020-12-16房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07辦照期間肇事，保險公司該不該賠？
2020-11-08保險公司可否直接給付賠償金
2020-12-04火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13可以提前取出養老保險金嗎
2021-01-26正確理解保險經紀、保險代理
2020-12-22有房產證和集體土地證的土地拆遷
2021-03-25