一、集體土地使用權(quán)證與持證人名字不同怎么處理?

名字不同是正常的，可以辦理過(guò)戶(hù)即可，具體情況如下：

1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交土地使用證的申請(qǐng);

2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒(méi)有擴(kuò)建等情況;

3、相關(guān)部門(mén)核實(shí)確認(rèn)后，說(shuō)明情況;

4、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料辦理。

二、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。

(一)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具)。

(二)因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。

上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。

(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書(shū)》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

(五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

對(duì)于土地使用權(quán)證上的名字與持證人不同的情況下，是不影響相關(guān)的法律效力的，特別是對(duì)于確權(quán)人在對(duì)土地進(jìn)行承包或者出讓的情況下，顯然是相關(guān)確權(quán)情況與實(shí)際使用人是不一樣的，具體情況下可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)咨詢(xún)辦理。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類(lèi)與計(jì)算的？

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？

土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少