一、農村土地使用權的種類有哪些?

農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農村土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權。宅基地使用權是農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是農村集體經濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。

二、最新土地使用權政策

①土地確權到2018年底基本完成 國家提出，確保到2018年底，除一些少數民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權登記頒證工作。

②農村“兩權”抵押貸款試點進入正式實施階段 在北京市大興區(qū)等232個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款;在天津市薊縣等59個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農民住房財產權抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

③農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款 具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區(qū))地區(qū)。

④進城農民“三權”將自愿有償退出 2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農業(yè)轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。現在，有的地區(qū)已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

⑤“土十條”出臺，讓農村土地更好 國務院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》(簡稱“土十條”)，提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。

⑥支持新型農業(yè)經營主體直接申報承建高標準農田 國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業(yè)經營主體直接申報承建高標準農田;畝均財政資金投入不超過1500元。

根據最新的農村土地使用權的規(guī)定，國家在政策方面加大了力度，提升農村土地使用權流轉，通過土地使用權流轉產生的收益來增加農民的收入，如果農民不想進行土地開發(fā)和利用的，可以通過轉讓的方式來獲得一定的收益，具體情況結合實際而定。

土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？

土地使用權轉讓要交哪些稅

土地使用權轉讓限制條件有哪些？