在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村集體土地使用證可以公證不？
一、農村集體土地使用證可以公證不?
農村集體土地使用證是不可以公證的， 農村土地使用證已經擁有法律效力了，不用也不能進行公證。根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定，農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證只限承包方使用。涉及農村房屋事項一般不予公證，主要原因有兩點：
1、農村房屋宅基地屬于農民集體所有，其取得通常需要經過行政審批程序，農民具有宅基地使用證，一般不具有房屋所有權證;
2、隨著我國小城鎮建設的不斷開展，農村房屋拆遷大量增加，違法買賣農村房屋、違規變更宅基地使用證等現象凸現出來并引發大量糾紛，以致部分地區相關管理部門凍結了農村土地和房屋的變更登記。
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
根據法律規定，農村集體土地使用證由于產權不屬于農民，所以是不可以進行買賣和處理的，因此不可以公證還沒必要進行公證。在司法實踐中，涉及到土地使用證的變更程序一般只能適用于商品住房進行的過戶處理，另外還需要支付一定的工本費和過戶時所需要繳納的費用。
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
農村集體土地租賃合同如何寫？
集體土地承包權將不得流轉
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是現房,購房者買現房要注意什么問題
2020-12-22第三方支付的各方主體都有誰
2021-01-03在法律中什么叫播放權
2020-11-29道路事故責任如何認定
2021-03-15履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21離婚后有關子女的探望問題如何規定？
2021-02-142020離休人員喪葬費標準是怎樣的
2020-12-22主債權債務合同無效,擔保合同有效嗎
2021-03-07購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21五保戶誰贍養誰繼承嗎
2021-01-19沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，如何處罰？
2021-01-27勞動合同無效影響工資支付嗎
2020-12-26被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03私家車投保有哪些需要注意的事情
2021-02-24互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14如何防范保險理賠糾紛
2020-11-20保險委托代理合同范本
2021-03-08酒后駕車被撞死保險公司該賠償嗎?
2020-12-30