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買賣二手房簽補充協議的作用是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 182人看過

韓先生幾年前購買房屋一套，由于當時此房產沒有房產證，韓先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作為過戶保證金。但拿鑰匙時，原房主以房子賣便宜了為由，要求韓先生多交1萬元，韓先生沒有計較，同意了對方要求。為防止過戶時該房主再次反悔，韓先生與其簽訂了補充協議，約定再出現房東追加要錢的事情，韓先生有權要求索賠20萬元。去年，韓先生購買的房子證件辦妥，但過戶的時候，房主果然又一次食言，要求韓先生再給10萬元，否則不協助過戶。

律師認為，該補充協議只要雙方簽字，就有效力。韓先生可以通過訴訟，維護自己的權益。要求對方履行合同，也可以要求違約金。只要這份補充協議的約定內容明確，法庭會支持韓先生的請求。

補充協議一般約定什么內容?

補充協議一般就主合同中沒有約定和約定不詳細的內容進行約定。比如戶口遷出和遷入的時間等問題等。

補充協議起什么作用?

補充協議的作用就是對合同履行過程中出現的細節(jié)問題進行補充約定。補充協議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過，在房地產交易中，盡量要把維護權益的條款放在主合同中。

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