房屋競價須知有哪些內容

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例，為使本次商業用房公開競價招租工作順利實施，制定《商業用房公開競價招租須知》。本須知及其相關附件，為本次商業用房公開競價招租的招租文件。一、招租單位深圳市住房和建設局(以下簡稱“招租人”)。二、招租承辦單位深圳市住宅租賃管理服務中心(以下簡稱“招租承辦人”)。三、本次公開競價招租商業用房的基本情況詳見《空置商業用房基本情況及公開競價招租要求》(附件①)。四、本次公開競價招租商業用房的經營項目設置要求根據空置商業用房所在小區及路段的實際情況，本次公開競價招租的商業用房經營項目重點設置為零售和服務類經營項目，詳見《商業用途經營項目分類和申請主體一覽表》(附件②)。但以下所列為禁止設置的經營項目類別：1.銷售或儲存瓶裝燃氣等易燃易爆的物品;2.不具備排油煙排污等條件，且未經消防、環保等職能部門審批的餐飲項目;3.歌舞廳、卡拉OK廳、網吧;4.洗車、修車及汽車美容項目;5.食品、物品(物件)現場加工制作項目;6.地產中介機構或網點;7.診所等醫學醫療項目;8.其它容易產生消防安全隱患，以及產生噪聲、振動、環境污染等的經營項目。五、本次公開競價招租商業用房的競價招租底價、租金價格漲幅、租賃期限及免租金裝修期1.競價招租底價：具體以《空置商業用房基本情況及公開競價招租要求》中約定的為準。2.租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的月租金價格按競得價確定，第二年起每年度的月租金價格在上一年度的月租金價格(每平方米建筑面積每月租金)的基礎上按3%上漲。3.租賃期限：本次公開競價招租的商業用房，租賃期限統一設定為三年，簽訂《商業用房租賃合同》(合同文本見附件③)。租賃合同期滿，收回商業用房重新公開競價招租，原承租人在同等條件下有優先承租權。4.免租金裝修期：免租金裝修期包含在租賃期限內。本次公開競價招租的商業用房，免租金裝修期按照商業用房面積設定。具體是：承租面積免租金裝修期

100平方米以下(含100平方米)1個月100至500平方米以下(含500平方米)2個月500平方米以上3個月六、競價申請人的資格條件(一)競價申請人可以是自然人(個人只限中國大陸戶籍居民)，也可以是在深圳市行政區域內登記注冊的法人或其他組織(單位)。(二)凡承租過市本級政策性、保障性住房小區配套物業的公民、法人或其他組織，若承租期間存在轉租行為被查處、連續或累計欠租兩個月(含)以上違規違法情形的，不得參加本次商業用房競價招租活動。(三)通過招租人對競價申請人的資格條件審核，符合上述(一)、(二)競價資格條件的申請人即為競價人。(四)本次公開競價招租的所有商業用房，不接受任何形式的聯合體競價申請。七、申請競價須提交的資料參加本次公開競價的申請人，須提交如下申請資料(紙質資料一式兩份，用檔案袋分裝，并按照本須知第十二條、第4款的規定提交)：1.《商業用房現場查看確認書》原件(附件④);2.《商業用房承租權競價招租申請和承諾書》原件(附件⑤);3.競價履約保證金收款收據復印件(驗原件);4.申請人身份證明材料(1)申請人屬自然人(個人)的，應提交有效的身份證復印件，非深戶籍還須提交居住證復印件(驗原件);(2)申請人屬法人或其他組織(單位)的，應提交：①深圳市行政區域內登記注冊的營業執照(不限注冊資本)或成立批文復印件(驗原件);②組織機構代碼證復印件(驗原件);③法定代表人(負責人)證明書原件;④法人授權委托證明書原件;⑤法定代表人(負責人)和受托人身份證復印件(驗原件)。上述資料的復印件如屬于法人或其他組織(單位)的均需加蓋公章、自然人(個人)簽名并按手印。所有須由競價申請人填寫(或書寫)的資料不得涂改，否則無效。競價申請人提交的資料必須齊全、真實、無誤，如有缺少、虛假、錯誤的，競價申請人自行承擔后果和法律責任。八、相關法律責任經審查或經他人舉報、投訴，一經查實競價人有下列情形之一的，取消競價資格，騙取競得的，競得無效，同時競價保證金不予退還：1.競價人以他人名義參與競價或相互串通競價的。2.競價人所提交的競價申請資料存在虛假、與實際不相符的。3.競價人在參與競價的任何階段有其他弄虛作假行為的。有上述情形的，行政主管部門還將依據相關法律和規定追究競價人的法律責任。

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