房屋租賃過期押金不退不合法
1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約;
3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權(quán)不退回押金;
4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任,則押金應(yīng)當(dāng)退還;
5、法律依據(jù):《合同法》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
關(guān)于租房押金不退了怎么辦
1、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協(xié)商解決,看3個月的押金能退多少;
2、一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。
3、盡快讓房東找到續(xù)租的房客,讓房東將押金退給你;如果房東實在難纏,怎么也不肯給你讓步,可以向居委會或者派出所講明情況,他們一般都會出面幫助的,因為房東出租房屋是要向他們備案的。
租房押金糾紛怎么處理?
租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容,房屋租賃過期押金不退是違法的,承租人是可以向人民法院提起訴訟,要求出租人返還押金的,當(dāng)然,雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商解決。要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
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