獨用土地使用權是多少年

1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。

2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。

3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

土地使用權到期后怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產(chǎn)進行補償。

2018新的土地使用權使用年限較之前并沒有發(fā)生變化。根據(jù)國家的相關規(guī)定，我國的住宅用地使用期限為70年，而商業(yè)等用地的使用期限為40年。在土地使用期限到期之后，土地使用者只要重新與土地管理部門簽訂使用合同，再支付一定的費用，就可以繼續(xù)使用土地。

也就是說，我國的住宅地使用權是70年。我國在2018年的土地使用權年限和以前是沒有太大的變化的。當然具體的年限也是根據(jù)使用途徑有所不同的，如果是住宅使用途徑則是70年，如果是商業(yè)使用途徑的話就只有40年的時間限制了。

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