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租房退租流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1014人看過

一、租房退租流程是怎樣的

1、必須提前告知業主，租期到了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可

2、租期未到，如果租房時簽合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。

3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

二、租房時應注意的問題有哪些

1、一定要檢查房內的所有家具、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。

注意有些是要住進去之后才會發現問題的，比如空調。如果空調本來就存在漏雪種的問題，那么只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發現不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在簽租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。

2、一定要仔細閱讀租房合同。

一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內容，發現不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。

比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者(租客)是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在簽合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那么在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。(后面的鏈接就給出了一個很好的例子)

還有，關于違約責任怎么認定，也要寫清楚。在這些對房東有利的合同里，往往會有一條，如果承租者沒有按期交租，房東可以收取滯納金，而逾期多少天則房東可以不經承租者，直接收回房子，并可以自行處理承租者的物品。這一條顯然有侵犯承租者財產權。

而至于房東不能履行維修責任，導致承租者無法繼續租住其房屋時，承租者是否可以提前解約，解約后房東是否應該退還押金，這個也應該寫入合同，以保護承租者的權益。否則家電壞了房東不修，你不能用那些家電還不能退租，即使退租也拿不回押金，顯然是不合理的。

3、租房時一定要考慮清楚，不要急急忙忙做決定

看房時要對房東進行考察，這一點是不太容易做到的，畢竟簽合同房東肯定會比較好說話一點，而簽下合同之后是什么樣子就不一定了。

在退租的時候房東也有可能會跟租客產生了爭議，在面對這些爭議租客如果自己無法解決的時候，應該要第一時間找律師來幫助你去維權。關于租房退租流程跟具體的法律要求等，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢律霸網律師。

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