在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用期內重新建房需要報批么？
一、宅基地土地使用期內重新建房需要報批么?
因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
但是農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證。據我了解，后兩證都是有具體的有效期的，同時也分別可以申請延期。超出有效期后，再建房時需要重新審批，如規劃與原先審批的宅基地不同，就存在原先的宅基地審批也要重新進行。同時在未建房期間，發生土地征收、規劃調整、農田整治等情況下，宅基地審批不能作為單獨物權享受補償等權利。
二、申請宅基地的流程是怎樣的?
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
綜上所述，在廣大農村，年輕人成家立業后往往搬出去住，這就需要申請一塊宅基地建房。農村宅基地使用期限沒有明確規定，有些人拿到宅基地一直沒有開工，如果想重新建房的話，在使用期限內，不需要重新報批，因為之前已經拿到土地使用證，就具備蓋房的條件。
土地使用權抵押擔保的比例是多少
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自己貸款能用別人的抵押物嗎
2021-03-21登記地和核發地有什么區別
2021-03-01肇事司機逃逸如何處理
2020-12-16交通事故全責可以報工傷
2020-11-12轉賬支票背書需要注意的事項
2021-03-06新三板定向增發涉及哪些制度問題
2021-03-13跨省辦理結婚證要有哪些具體的程序
2021-02-16對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23不予執行執行異議是什么
2021-01-06交通事故認定書怎么確定
2021-01-15交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02哪些情況下勞動合同不能終止
2020-11-18拖欠工資如何認定為債務
2021-03-23家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28車禍輕傷保險怎么賠償,賠多少錢
2020-12-14車禍保險公司多久賠償
2021-02-02保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16保險法規定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13保險拒賠怎么辦
2021-02-05