在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房沒到期,房東讓搬家,怎么辦
租房沒到期,房東讓搬家,怎么處理
1、當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退房租并賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。
2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優先購買權。
租房的時候應該注意的事項有哪些
1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
4、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
5、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
租房沒到期,房東讓搬家,怎么處理?租房沒到期遇到了房東要求搬家的行為，建議租客可以要求房東提供相應的經濟賠償作為彌補。租房沒到期房東讓搬家卻不給任何經濟補償，租客要維權不知道怎么做，這時可以來律霸網找律師幫忙。
律師推薦：杭州律師 ?廣東律師 ? 江蘇律師 ? 嘉定律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家賠償的范圍是怎樣的
2021-03-062020年上海專利申請詳細步驟是怎樣的
2020-11-26沒離婚不讓看孩子違法嗎
2020-11-15理財產品需要申報個人財產嗎
2021-01-26先予執行要多久能下來
2021-01-09交通事故致人死亡附帶民事訴訟
2020-11-30撫恤金的發放標準是怎樣的
2020-12-01提前離職扣工資嗎
2021-02-25工資里包含競業限制費是否合理
2020-11-13如何正確區分人身保險合同和財產保險合同的不同點
2021-02-01保險合同的概念和特點
2021-01-25如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21保險公司拒賠是否合理
2021-01-06法律對殘疾人投保是如何規定的
2020-11-28保險合同必須是書面形式的嗎
2020-12-06投保人豁免險是什么
2021-01-09土地承包經營權什么情況下變動
2021-01-05全國沒有統一的拆遷補償標準,那該怎么補償
2021-02-05