在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證過期怎么辦理流程
土地使用證過期怎么辦理流程
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
《物權法》明確規定自動續期，但是續多少費用都沒有明確。這其實就是土地證會過期的，因為我們的土地年限到了是要重新出讓的，重新出讓是需要按照市場價來的，當然這個是所謂防止國有資產流失的高標準高價。
對于存量房是房齡比較老的房子來講，土地使用年限確實是制約存量房的價格空間，如果按照土地評估價來續期，實際上就等同于重新再買房子，原來的房子相當于滅失了。所以如何續期關系到我們存量房的價值，也是關系到千千萬萬的老百姓的重要資產價值。
我們現在存量房交易量不斷增長，像溫州存量房的交易量與新房的交易量幾乎相同，所以存量房的土地續期問題現在已經出現，將來會成為一個大的問題。如果解決不好就會帶來社會問題。
一般來說，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
土地使用證過期的問題在我們生活中經常出現，所以只要自己按照有關的程序進行合理的處理就能很好的維護自己的利益，但是最為關鍵的就是自己的資料是否齊全，以及當地政府的政策是否積極有效，如果不行就可以尋求有關的法律援助。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
棚改違法征收該如何維權
2021-03-16戶籍證明能否證明婚姻關系
2021-02-152020金融消費者權益如何保護
2020-11-26無期徒刑能改為有期嗎
2021-02-22新婚姻法訴訟離婚財產分割
2021-02-11交通事故應該怎么起訴
2020-12-22土地糾紛主體責任是什么
2020-11-27競業限制期限是多久
2021-03-08勞動關系結束還能起訴嗎
2021-01-16保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26保險合同成立超過兩年隱瞞病情能獲得賠償嗎
2021-01-07辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04什么是保險公司年報
2021-01-13人壽保險受益人包含有哪些
2021-01-08保險利益原則是指什么
2020-11-23探析保險法中的自殺條款(上)
2020-12-05煤礦建筑安裝工程承包合同樣本
2021-02-16宅基地拆遷補償款如何繼承
2021-01-20