根據(jù)土地管理法規(guī)的規(guī)定，如果個(gè)人要使用土地的話是需要進(jìn)行土地使用權(quán)的申請(qǐng)的，當(dāng)然個(gè)人或者是企業(yè)是不可能獲得土地的所有權(quán)的，關(guān)于土地使用權(quán)的處理，發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦，一般是可以到法院起訴或者是仲裁，接下來(lái)讓小編來(lái)告訴大家有關(guān)的法律規(guī)定和相關(guān)的知識(shí)。

一、土地使用權(quán)的處理，發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦?

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由人民政府處理。對(duì)處理決定不服的，接到?jīng)Q定書(shū)30日內(nèi)，可以鄉(xiāng)法院起訴。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)仲裁或直接起訴。

實(shí)際上，我國(guó)法律對(duì)此有十分明確的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第8條：“……農(nóng)村的土地，除由法律規(guī)定屬?lài)?guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”第16條：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理;當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴;在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。”根據(jù)以上法律規(guī)定，農(nóng)村土地雖是歸集體所有，但當(dāng)農(nóng)村個(gè)人之間對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，則應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理，其他單位及個(gè)人無(wú)權(quán)處理。因此，在本案的處理意見(jiàn)中，第1項(xiàng)處理意見(jiàn)是由攀枝花市仁和區(qū)布德鎮(zhèn)布德村甘箐社做出的，顯然主體不適格，違反了現(xiàn)行的法律規(guī)定，布德村甘箐社無(wú)權(quán)做出對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的處理決定，屬無(wú)效決定;同理，對(duì)于第2項(xiàng)處理意見(jiàn)也是無(wú)效的;既然第2項(xiàng)處理意見(jiàn)是無(wú)效的，那么第5、6、7項(xiàng)的《證明》“以鄉(xiāng)司法辦〔2000〕20號(hào)調(diào)解意見(jiàn)為準(zhǔn)”便成了無(wú)本之源、無(wú)根之木了;另外，個(gè)人更是無(wú)權(quán)收回人民政府做出的決定，亦屬無(wú)效處理意見(jiàn);而第3、4項(xiàng)處理意見(jiàn)，均是由攀枝花市仁和區(qū)布德鎮(zhèn)人民政府制作出具的，且兩次做出的決定亦一致，均明確“撤銷(xiāo)鄉(xiāng)司法辦〔2000〕20號(hào)調(diào)解處理意見(jiàn)，決定將該地歸由原告金某玉耕種“攀枝花市仁和區(qū)布德鎮(zhèn)人民政府做出關(guān)于土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的處理意見(jiàn)，主體適格，且未違反現(xiàn)行的法律規(guī)定，應(yīng)是合法有效的處理意見(jiàn)。同時(shí)，爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方均系個(gè)人，雙方之間的土地使用權(quán)糾紛也應(yīng)由雙方所在地布德鎮(zhèn)人民政府或以上人民政府處理;在布德鎮(zhèn)人民政府做出決定后，雙方當(dāng)事人均未在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴，雙方即未對(duì)該鎮(zhèn)人民政府的處理決定沒(méi)有異議，所以該鎮(zhèn)人民政府的處理決定是合法有效的決定，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守、執(zhí)行。在布德鎮(zhèn)人民政府對(duì)該土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決后——“決定將該地歸由原告金某玉耕種，被告陳某有、陳某良不能爭(zhēng)種和干涉種植”，原告方當(dāng)然可以改變?cè)撏恋氐睦矛F(xiàn)狀，耕種農(nóng)作物等;而此時(shí)，被告方擅自將原告所種植的農(nóng)作物毀損便構(gòu)成對(duì)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的侵犯，依法應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。

綜上所述，關(guān)于土地使用權(quán)的處理，發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦小編已經(jīng)為大家解答了，土地的使用權(quán)根據(jù)土地的用途不同或者是所處的縣市不同所征收的土地使用權(quán)稅費(fèi)是有區(qū)別的，當(dāng)然土地的使用權(quán)是有一定的期限的，發(fā)生土地使用權(quán)爭(zhēng)議的話是可以到法院去起訴主張自己的權(quán)利的。

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