在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們國家使用土地的場合還是比較多的，比如說可以在土地上建造一些商品的用法，這也是比較常見的一種土地的使用方式，為了證明在法律上擁有土地的使用權(quán)，那么會(huì)頒發(fā)土地使用證，很多人想了解一下，土地使用證失效是怎么樣規(guī)定的?

一、土地使用證失效是怎么樣規(guī)定的?

土地使用證如果失效的話，那么根據(jù)不同的原因會(huì)進(jìn)行不同的處理，比如說土地的使用期限到達(dá)了，那么可以，重新辦理土地的使用

房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。

1、工業(yè)用地50年

2、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年

3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

4、綜合或者其他用地50年。

相關(guān)法律規(guī)定：

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉儲(chǔ)用地50年;

綜合或者其他用地50年。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)

二、集體土地使用證怎么辦理?

(一)辦理集體土地使用證的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

(二)辦理集體土地使有證的辦法

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

首先可以告訴大家的是，確實(shí)根據(jù)法律的規(guī)定，土地使用證他會(huì)存在著失效的情況，其次就會(huì)失效的話，如果是因?yàn)槟晗抟呀?jīng)屆滿，那么可以重新申請一個(gè)土地的使用權(quán)等等，也可以咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?

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