房東強(qiáng)行要租客搬走可以要求賠償嗎,哪些情況可以搬走

一、要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失。

《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、房東可以要求租客搬走的情況

租客不交房租或持續(xù)性地遲交房租、嚴(yán)重干擾其它的租客、破壞財(cái)物、在所租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法行為、或居住的人數(shù)過(guò)多;

房東、房東的家庭成員或房東的護(hù)理人員要入住租客所租單位。在這種情況下，如果租客后來(lái)發(fā)現(xiàn)房東只是以此為借口讓租客搬走，上述人員并沒(méi)有入住或只是短暫入住一段時(shí)間，然后房東把房子轉(zhuǎn)租給其他人，那么租客可以向租務(wù)管理部門(mén)投訴并可能獲得賠償。

出租物業(yè)需要進(jìn)行重大維修。房東需要把房子騰空以進(jìn)行維修。

房東必須經(jīng)過(guò)一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。通常房東須向所在省的房東與租客管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房東要通知租客有關(guān)申請(qǐng)。租客有權(quán)對(duì)房東的申請(qǐng)理由提出異議及上訴。如果房東的申請(qǐng)最后獲得批準(zhǔn)，那么您要在租務(wù)管理部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)搬走，否則房東可以叫治安官或警察強(qiáng)制您搬走。只有治安官或警察才能強(qiáng)制租客搬走并把租客鎖在門(mén)外，房東或保安都不可以。如果房東在治安官或警察不在場(chǎng)的情況下，擅自把租客鎖在外面，那么租客可以要求警察協(xié)助重新進(jìn)入所租單位。

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