平時可能大家也不太注意土地使用權(quán)的使用期限，但是到了關(guān)鍵的時候，如果土地使用證的使用權(quán)限已經(jīng)過期的話，國家是可以收回土地使用權(quán)的。一般城鎮(zhèn)用地的國有土地使用權(quán)都有時間限制，農(nóng)村宅基地的使用期限是屬于永久有效的。下面我們就來了解一下，土地使用權(quán)永久有效期是怎么規(guī)定的?

一、土地使用權(quán)永久有效期是怎么規(guī)定的?

1、非農(nóng)戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌后宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設(shè)用地沒有使用期限的限制。

3、農(nóng)村土地的所有權(quán)歸當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織，這是憲法規(guī)定的。在農(nóng)村開始合作社改造以后，全部的農(nóng)村土地都是集體所有。

二、土地使用證

1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。

2、依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

3、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

4、國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。

三、土地使用證的種類

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。

2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

4、土地他項權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項權(quán)利。

因為現(xiàn)在我國農(nóng)村集體用地當(dāng)中的宅基地基本上就是屬于永久有效期的。大家也會發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村的宅基地可以不斷的繼承，雖然國家規(guī)定的是房屋倒塌以后的宅基地要歸還集體，但在現(xiàn)實生活當(dāng)中，基本上宅基地是可以不斷的被翻新使用的。

最新的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2020

最全的土地出讓方式有哪些

2020最新土地證過戶費用