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寧波
土地使用權出讓協議怎么寫？
相信很多人對于土地的所有權，使用權還是理解不清楚，容易弄混淆。我國是社會主義國家，所以對土地實行土地公有制的土地制度，所以，凡是土地都是屬于國家或者是集體所有的，個人或者是單位是不可能得到土地的所有權的。只能依法的使用土地，獲得土地的使用權。那么土地使用權出讓協議怎么寫?
一、土地使用權轉讓協議
甲方(轉讓方)
身份證：
身份證：
乙方(受讓方)
身份證：
身份證：
甲方擬將位于 的一處拆遷安置地轉讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠實信用和協商一致的基礎上，就轉讓等相關事宜達成如下協議：
1、地塊概況 甲方轉讓安置地座落于 境內，世 通考試中心北面旁邊的安置小區內，編號為 (見安置平面圖)，面積玖拾平方米。
2、轉讓期限 按法律法規規定的該宗土地使用權的全部使用期限。
3、付款方式 安置地己一次性付清轉讓款計人民幣 (￥ 元)。
4、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方確認并保證有完全的權利處置本轉讓土地使用權，有完全的權利與乙方簽訂本轉讓協議，如系甲方的原因
產生任何爭議或糾紛，甲方應當賠償乙方的全部經濟損失。
2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所安置的土地使用權之前無任何抵押，債權或債務及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權利。
3、在乙方全額繳納使用金取得土地使用權后，甲方不得以任何理由收回或轉讓第三方。
4、乙方在施工過程中如遇阻礙，甲方必須無償、及時地協調處理好、否則賠償乙方全部經濟損失。
5、土地使用證變更登記到乙方名下時的費用由乙方承擔，甲方必須無償、及時的配合處理。
6、預留辦證保證金 (￥ 元)。
(二)乙方的權利和義務 如因國家或政府規劃需征用該安置地塊，所得的賠償款或補償歸乙方所有。具體的辦理賠償或補償的事務由甲方無償配合乙方完成。
1、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效，甲、乙雙方永不反悔，否則應當承擔全部法律后果，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
在場人：
年 月 日
通過對上述內容的閱讀，我們知道個人和單位是不可能擁有土地的所有權的，因為國家實行土地的公有制，土地只能是集體或者是國家所有。個人或單位依法強有土地的使用權，并且，使用土地還要給國家繳納一定的稅費。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權年限是多久？
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
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