土地使用證指的是對土地擁有的使用權的一種證明文件。在我國大家都知道，如果說想要購買房屋的話，一般購買的都是商品房。也就是因為這樣，大家都小清楚的了解一下。根據我國法律規定買的商品可以辦土地使用證嗎?接下來小編將為大家介紹一下相關情況。

一、根據我國法律規定買的商品可以辦土地使用證嗎?

是可以的。

土地證辦理流程：

1、向開發商領取以下東西：

2、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);

3、房屋分層分戶圖;

4、購房發票;

5、辦理土地證的圖。

6、繳納維修基金。

7、繳納契稅。

8、辦理產權證。

9、辦理土地證

二、需要的材料：

《商品房買賣契約》;1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。

各類土地使用證的流程：

1、商品房的土地證怎么辦理

購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房后，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。

2、房改房如何辦理土地證

首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批準文件，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。

3、二手房如何辦理土地證

要買賣二雙的個人身份證，(原房產證上戶主和新證戶主)，交易合同，購房協議也行，房產證土地證，一起到當地房產交易中心辦理過戶手續，雙方要本人去簽字，不得代辦。

4、新房如何辦理土地證

如果是新房，就要帶本人身份證，購房合同，購房發票，契稅發票，商業小區的房產，土地規劃總證(這由小區開發商提供)，辦理房產，土地證。沒有土地證的話，如果買的一方協商同意是可以賣的

需要注意的地方：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

在這里小編可以非?？隙ǖ母嬖V大家，根據我國法律規定，購買商品房是可以辦理土地使用證的。其次，在本文當中，小編也給大家介紹了辦理土地證的一些具體的流程具體的大家可以咨詢一下律師。

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