在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
劃撥土地出讓金如何計算
城市公共建筑用地屬于劃撥用地，企業的工業廠房也屬于劃撥用地。那您知道劃撥地的出讓金是多少嗎?您知道劃撥土地出讓金如何計算嗎?請閱讀下面文字了解劃撥土地出讓金的內容，由律霸小編為您詳細介紹。
劃撥土地則是國家通過無償方式劃撥給國有企事業單位建房的,交易時必須繳納土地出讓金給國家補償。劃撥是土地管理部門，將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。
一、劃撥地的土地出讓金是多少
如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評估價*1%。如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級別系數*建筑面積。
二、劃撥土地出讓金如何計算
根據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》確定，各地征收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益征收定額標準，因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算：協議出讓最低價=新增建設用地土地有償使用費征收標準÷60%毛地和熟地具備建設條件的土地，其協議出讓最低價的確定可以以基準地價和生地出讓最低價加上相應的土地開發費等綜合考慮。
土地價格是一個有機整體，依據土地構成分離出土地出讓金有其片面性，在使用上也有局限性，一般只適用于工業用地，用于商業、住宅等用地并不適用。但對于目前制定新增建設用地(工業用途)協議出讓最低價標準，卻不失為行之有效的辦法。對于新增建設用地中用作商業、住宅用途的，其協議出讓最低價的確定要以基準地價為準;以生地、毛地出讓的，從基準地價中扣除相應的平均土地取得費、開發費等。企業改制涉及劃撥土地使用權協議出讓最低價確定。
最后，值得注意的一點是劃撥土地出讓金的繳納是根據當時的時間點，以及當時的經濟水平繳納的，當然這也反映出每個地區的劃撥土地出讓金標準是不同的。以上就是律霸小編為您整理的有關劃撥土地出讓金的計算方式和內容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢相關律師為您作更進一步的專業解答。
土地出讓金返還稅收有哪些
土地出讓金返還比例是多少？
土地出讓金返還方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位注銷,公章是否有效
2021-02-01擔保公司設立規定
2021-01-11承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21如何計算二次離婚的六個月時間
2021-03-10重傷二級走簡易程序需要開庭嗎
2020-12-19二審推翻一審結果一審法官會被追責嗎
2021-01-30勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08如果房產被抵押房產證有顯示嗎
2021-02-21勞務派遣工合同到期終止可否享受經濟補償金
2021-01-17拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31保險代理人冒用客戶名義騙領借款,保險代理人構成何罪
2021-02-18哪些事故保險公司墊搶救費
2021-01-26保險受到欺詐如何維權
2021-01-24購買財產保險后要注意什么
2021-02-24無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12校方責任保險理賠案例導言
2021-02-06該房的土地出讓金怎么算
2020-11-19住改非和住宅拆遷哪個補償高
2020-12-26