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寧波
土地使用權(quán)70年到期，房子怎么辦？
根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓有關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用權(quán)年限是70年，也就是說(shuō)我們的房屋產(chǎn)權(quán)是70年，那么70年之后，我們的房子應(yīng)該怎么辦呢？請(qǐng)閱讀下面的文字了解。
根據(jù)1994頒布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要，收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”
土地使用權(quán)年限分類：
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
綜合或者其他用地50年。
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后該怎么處理：
房屋的使用壽命是根據(jù)其設(shè)計(jì)年限規(guī)定的，但因?yàn)榉课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)是有一定的期限的，故在土地使用權(quán)期限屆滿后，可由產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)交納土地出讓金繼續(xù)使用該土地或按政府規(guī)劃收回該土地，但對(duì)于地上建筑物目前沒(méi)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
希望對(duì)您有所幫助。
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簡(jiǎn)介:
喻兵兵.男.畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院.在校期間接受了專業(yè)系統(tǒng)的法學(xué)教育.打下了極為扎實(shí)的法學(xué)理論功底.并獲得了法學(xué)學(xué)士學(xué)位.現(xiàn)為江西省朗秋律師事務(wù)所專職律師.本人堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù).以法律為準(zhǔn)繩的辦案原則.以專業(yè).優(yōu)質(zhì).耐心的法律服務(wù)贏得當(dāng)事人的尊重與信賴.最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉持[尚法厚德.守護(hù)公平"的辦案理念.致力于維護(hù)法律的正確實(shí)施.維護(hù)社會(huì)的公平正義.本人擅長(zhǎng)婚姻家事糾紛業(yè)務(wù).人身?yè)p害賠償(交通.工傷)糾紛業(yè)務(wù).勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛業(yè)務(wù).各類非訴業(yè)務(wù)(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協(xié)議等).執(zhí)業(yè)以來(lái)已辦理過(guò)幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當(dāng)事人好評(píng).
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