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農(nóng)村宅基地申請條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 897人看過

一、農(nóng)村宅基地申請條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

二、農(nóng)村宅基地過戶給子女收費嗎

需要滿足以下條件。

1、子女屬于農(nóng)村集體組織成員

根據(jù)《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規(guī)定，只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益，所以父母如果想要將農(nóng)村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統(tǒng)一農(nóng)村集體組織成員，如果子女屬于其他農(nóng)村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續(xù)。

2、滿足“一戶一宅”條件

近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴(yán)守農(nóng)村“一戶一宅”政策，而無論是在宅基地轉(zhuǎn)讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足“一戶一宅”的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權(quán)登記。

3、必須要簽訂贈與協(xié)議

在進行農(nóng)村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協(xié)議，在簽訂好贈與協(xié)議之后，需要由贈與人和受贈人帶著這份協(xié)議進行公正，即找村委會以及鄉(xiāng)級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

對于將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈與子女或者他人的農(nóng)民朋友需要注意，尤為宅基地是農(nóng)民朋友的固有權(quán)益，如果將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈與他人之后，就相當(dāng)于放棄了宅基地的資格權(quán)，所以在贈與他人之后，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，將不能夠在申請宅基地修建房屋。

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