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地震或泥石流等自然災(zāi)害損毀的房屋還能再重新申請(qǐng)新的宅基地嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1058人看過

生活中，人人都不希望地震、泥石流等自然災(zāi)難的發(fā)生，但一旦發(fā)生，災(zāi)后的重建又是重中之中。那地震或泥石流等自然災(zāi)害損毀的房屋還能再重新申請(qǐng)新的宅基地嗎?

一、首先，損毀的是房屋還是宅基地?

我國(guó)《物權(quán)法》154條規(guī)定：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

也就是說，為滿足農(nóng)民的住宅需求，應(yīng)當(dāng)對(duì)失去宅基地的農(nóng)民進(jìn)行重新分配。

需要注意的是，這里規(guī)定的是宅基地使用權(quán)的滅失，而不是房屋。如果只是損壞了房屋，農(nóng)民還能通過重建來行使宅基地的使用權(quán)，不能再申請(qǐng)新的宅基地。

二、其次，是不是只擁有一處宅基地?

在我國(guó)，為了保護(hù)農(nóng)民的住宅需求同時(shí)防止土地資源的浪費(fèi)，施行的是“一戶一宅"政策，即：農(nóng)村農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

如果農(nóng)民因?yàn)槔^承等原因擁有一處以上的宅基地，即使其中的一塊損毀了，農(nóng)民也并沒有失去其安身立命的場(chǎng)所，這種情況下，是不再分配宅基地的。

具體到實(shí)踐中，宅基地、房屋損毀之后，在符合規(guī)劃的前提下，有的是原址重建，有的是按照規(guī)劃集中自建，國(guó)家和當(dāng)?shù)匕凑找欢ǖ臉?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。以成都為例，被災(zāi)害毀掉住房的農(nóng)戶在國(guó)家專項(xiàng)救助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按每人 8000元的標(biāo)準(zhǔn)給予自建補(bǔ)助。

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