在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
阜陽企業拆遷補償的規定
隨著社會經濟的發展，城市建設步伐的加快，土地資源的稀缺，部分企業不可避免的會遇到拆遷的問題，那么當企業遇到拆遷時應當怎樣維護自己的合法權益呢?企業拆遷又應該得到怎樣的賠償呢?現在就讓小編來為您介紹下阜陽企業拆遷補償的規定吧。
阜陽企業拆遷補償的規定主要分為以下四個方面：
(一)拆遷資產補償費用
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
當企業經營用地是通過租賃方式得到的，會發生拆遷資產補償費用;當拆遷時企業處于停產停業狀態，得到的補償會降低很多;拆遷補償費用由設備安裝費和解聘員工的安置補償費組成;此外，如果企業是因政策性原因發生拆遷，會得到額外的獎勵費用。以上就是關于阜陽企業拆遷補償的規定。
?實施強制拆遷的條件
?在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進行拆遷維權
?被拆遷人如何運用信息公開的手段進行維權
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭關系傷殘賠償標準是多少
2020-11-25沒離婚可以在外國再結婚嗎
2021-03-09股權激勵授權日多長時間
2021-01-29限期拆除是行政處罰嗎
2020-11-08脅迫婚姻宣布撤銷時可以請求賠償嗎
2021-03-10名下無房無車怎么強制執行
2021-01-27傷殘鑒定多久能下來
2020-12-24沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
2020-11-17房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10合同是怎樣變更性質的
2021-01-13非法營運怎么處罰
2020-11-19如何申請勞動爭議仲裁的調解
2020-11-17買兩份意外險,賠付是不是兩份都分別賠付
2021-01-15如何進行保險理賠程序，保險理賠時效又是幾年
2020-12-04單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13汽車改裝保險杠違法嗎
2021-02-22高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29保險合同包含哪些內容
2020-11-08保險法告知義務有哪些范圍
2021-01-11