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承租人擅自裝修怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 676人看過

承租人擅自裝修了怎么辦

需要注意的是，承租人如果未經(jīng)房屋所有權(quán)人的許可擅自進(jìn)行裝修的，也可能構(gòu)成侵權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規(guī)定：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。”承租人在未取得房屋所有權(quán)人同意的情況下，私自進(jìn)行裝修侵害了所有權(quán)人對其房屋的所有權(quán)，損壞了房屋的完整性，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。

承租人應(yīng)愛護(hù)租用的房屋，發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，并應(yīng)配合出租人檢修房屋。如因承租人及其關(guān)系人妨礙、拖延或拒絕出租人維修(含搶修、排險、修繕)房屋造成損失的，或因使用不當(dāng)造成房屋損壞引起塌房傷人事故的，由責(zé)任人負(fù)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

若承租人破壞租賃房屋(如房子的家具被破壞、墻壁被劃花，甚至房子承重結(jié)構(gòu)改變、著火等)出租人則要堅持維護(hù)自己的利益。在平時的租賃活動中，可以請專業(yè)律師見證，在《租賃合同》中對承租人的責(zé)任進(jìn)行全面約定，以便發(fā)生糾紛時明確責(zé)任，有據(jù)可依。

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實踐中，能不能確認(rèn)房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進(jìn)行的裝修在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理等問題是當(dāng)前房屋租賃合同糾紛審理的難點。租賃合同雙方最好事先向律師咨詢一些房屋租賃合同的法律知識，然后在合同中約定好相關(guān)事項，免得遭遇租房糾紛。

以上就是對“承租人擅自裝修了怎么辦”問題的解答，從上文可以了解到，承租人擅自裝修的話很可能構(gòu)成侵權(quán)，因此承租人在裝修之前一定要想清楚，避免造成不必要的麻煩。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎來律霸網(wǎng)咨詢。

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