在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設工程價款優先受償權制度的適用范圍包括哪些
《合同法》286條規定：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將工程折價，也可以申請人民法院將工程依法拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償”。
從本條規定看，承包人的優先權僅適用于各種可以折價、拍賣的建設工程的價款，對于不能折價、拍賣的建設工程，承包人是不具有建設工程優先權的。這實際上就把國家投資(融資)的建設工程、公用事業工程和其他使用國家劃撥土地建設的工程排除在外。從我國近些年建設工程拖欠的情況分析，工程款拖欠主要來自地方各級政府投資的建設項目和房地產開發項目，一些地方政府為了片面追求政績，在財政無力支付的情況下建設大批形象工程、政績工程，他們往往是建設工程款的拖欠大戶。筆者認為，將這些工程排除在建設工程優先權之外，不利于拖欠問題的解決。
對于法律上無法轉讓、拍賣的建設工程，可以采用留置建設工程抵押貸款的方式;如果是政府投資工程，還和采用留置政府基建帳戶的款;對于電站、收費公路等，留置其收費權，優先權人對其收費享有優先權;對于供出租的房屋工程，留置其出租權，優先權人對其收費享有優先權。這樣就能夠確實保障承包人對建設工程價款優先受償權的實現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件判刑最低標準是什么
2021-01-17職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29政府回購房贈與他人需要哪些材料
2021-01-14房屋保全之后如何處理
2020-12-13五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22什么情形簽勞務合同
2021-02-12勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21房屋火災意外險多少錢
2021-01-24意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07車上座位責任險案例
2021-02-04旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05保了車上（貨物）責任險后，貨物掉落導致他人受損是否因該賠償？
2021-01-10三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17在責任保險中保險合同的賠償要件是什么
2020-12-21工程質量保險代替巨額賠償嗎
2021-03-10