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寧波
農民耕地使用權能否可以永久擁有
農民耕地使用權能否可以永久擁有
一、農民耕地使用不可以超過法定的30年，林地不超過70年。因此。“與農村村委會達成協議得到一塊地的使用權50年”，在法定的30年內的部分有效，超過部分因違反法律規定而無效。
其法律依據是《農村土地承包法》第二十條：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”
二、農村耕地地的承包根據《農村土地承包法》第十五條的規定“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。”即法定的承包方只能是本村的村民。如果對外承包則受到限制。根據《農村土地承包法》第四十八條規定：“發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。”
三、承包的耕地地是可以流轉的，但采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意，如果轉讓沒有經過發包方同意，該轉讓行為無效。
法律依據是《農村土地承包法》第三十二條：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
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