在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于房屋拆遷安置自建房無證賠償標準是怎樣的
一、關于房屋拆遷安置自建房無證賠償標準是怎樣的
(一)農村無證自建房拆遷補償一般包括兩類：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(二)農村無證自建房拆遷補償方式分為兩種：
1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式;
2、補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
二、哪幾類無證自建房拆遷可獲得補償
1、農村1987年之前建的無證房
1987《土地管理法》實行，在土地管理法實行之前蓋的房子即便是沒有房產證，也是屬于合法的。當時農村建房的管理沒有標注和法規，農民建房都比較隨便，那時候的房子基本上都是無證的。在進行農村拆遷時，是可以獲得拆遷補償的。
2、《城鄉規劃法》施行之前的房子
農村建房是需要宅基地的，以前農村建房的時候沒有現在的審批流程，在2008年之前所建設的農村自建房，即便是現在看沒有證件，在當時也是合法的，在拆遷是可獲得補償。
3、審批手續不完整的房子
農村建房需要宅基地使用權證書和建房許可證，在農村很多人都沒有將房子手續完全辦理好。根據相關規定，農民未得到全部的批閱手續，也不可以將其視為違建房子進行拆遷，并且有機會補辦批閱手續。
4、政府招商引資導致建房手續不全的
政府為了經濟的發展，進駐的企業通常會得到優待，這也使得很多企業建房手續不全，在拆遷時，也不能夠隨便將其認為是違章修建。
隨著國家法律的不斷完善，國家不但著重規劃城市，還對農村進行規劃了。之前農村的房子是可以隨便蓋的，但是現在，必須要得到國家的同意，否則是屬于違建，國家可以進行拆除，并且不需要支付任何的違約金。所以房子不可以亂建。
房屋拆遷協議應該注意哪些？
拆遷維權,進行上訪時需要注意哪些問題?
拆遷征地補償標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以接受委托成為辯護人的范圍是什么
2021-03-04行政機關行政復議范圍
2021-02-12交通違法行為處罰時效多久
2021-02-20乘客請求賠償的依據
2021-02-06拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-23強制執行申請書
2021-02-16被執行人的公司可以進行股東變更嗎
2021-01-17侵權損害答辯狀怎么寫
2020-11-15房產證在房屋中介手里不肯退怎么辦
2020-12-27合同內容前后矛盾如何處理
2021-03-05合同中止履行是否變更合同
2021-02-11經濟補償金離職后發放嗎
2021-03-01壽險理賠中主訴證據效力的認定
2021-01-08保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22土地出讓金先征后返合法嗎
2020-12-24土地出讓金是稅還是費
2021-03-10口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎
2020-12-20城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大
2020-12-18如何判斷自己的農村房屋是不是違建
2021-03-15房屋拆遷中,收到評估報告補償就成定數了嗎
2021-01-24