農村自建房拆遷沒有房產證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 489人看過

一、農村自建房拆遷沒有房產證嗎?

農村自建房拆遷也應該是有房產證的,不過,絕大多數的村民都只有集體土地使用證,沒有辦理房產證,所以,如果普遍都是這種情況的話,當地政府部門還是會按照制定好的政策依法補償的。

根據我國相關法律法規的規定,房屋拆遷的程序主要有:

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷。

5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

二、房屋拆遷補償安置協議需要注意以下問題:

1、房屋拆遷補償安置協議是民事合同,只涉及民事問題,如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人,如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬于行政行為,不是房屋拆遷補償安置協議的內容。

2、房屋拆遷補償安置協議的當事人具有法定性和特定性。協議的當事人是指拆遷人和被拆遷人,涉及到租賃房拆遷的,承租人也可以成為當事人。

3、房屋拆遷補償安置協議的主要條款,必須包括以下內容:

(1)補償方式和補償金額;

(2)安置用房面積和安置地點;

(3)搬遷期限;

(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內容屬于強制性規范,法規原文中的用語是“應當”而不是“可以”。

4、房屋拆遷協議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規定采用何種形式,但由于房屋拆遷協議約定的內容復雜,且不能即時履行,因此,房屋拆遷協議必須采用書面形式。

5、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須在拆遷公告規定的期限內訂立。

6、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須依法簽訂,其內容不得違背《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。

7、當事人違反房屋拆遷補償安置協議的,除《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的責任外,還應承擔《民法總則》、《合同法》規定的違約責任。

有沒有房產證這回事被拆遷戶自己心里面最清楚,但是拆遷這件事情如果發生在農村的話,村民最關鍵的是要提供集體土地使用證。農村的自建房被拆遷之后,返還給當事人的這些安置房肯定是沒有房產證的,農村的這些安置房都屬于鄉產權。



自建房拆遷補償標準是怎樣的

農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?

農村自建房的最新申請手續有哪些?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
湯啟坤

湯啟坤

執業證號:

14301201210752675

湖南齊順律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

湯啟坤

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产激情视频网站| 色婷婷综合激情| 好硬好大好爽18漫画| 伊人色综合久久天天人守人婷| 我要看a级毛片| 拍拍拍无挡视频免费观看1000 | 激情成人综合网| 久久久无码人妻精品无码| 欧美日韩动态图| koreanbjneat| 四个美女大学被十七个txt| 欧洲美熟女乱又伦av影片| bt天堂网www天堂在线观看| 国产一区韩国女主播| 桃花视频性视频| 69视频在线观看免费| 人人超碰人人爱超碰国产| 成年网站在线观看| 男人桶女人爽羞羞漫画| 久久亚洲av无码精品色午夜| 国产乱人伦偷精品视频免下载| 欧美性生活视频免费| 97成人碰碰久久人人超级碰OO | 耻辱の女潜入搜查官正在播放| 亚洲人成在线播放网站| 国内精品久久久久久久久蜜桃| 精品一区二区三区3d动漫| 丰满少妇人妻久久久久久| 国产成人A亚洲精V品无码| 日韩av午夜在线观看| 黄色a级在线观看| 久久这里只精品99re免费| 国产猛男猛女超爽免费视频| 无码精品一区二区三区免费视频| 色狠狠色狠狠综合一区| av区无码字幕中文色| 亚洲精品国产第1页| 国模无码视频一区二区三区| 日本电影里的玛丽的生活| ASS日本少妇高潮PICS| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区|