城市房屋拆遷沒有房產證怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 953人看過

一、城市房屋拆遷沒有房產證怎么辦?

依據物權法的規定,房屋的所有權是以登記為準的,如果房屋的房產證丟失的,是可以補辦房產證的,如果房屋本來就沒有房產證的,需要綜合考慮沒有房產證的原因來認定房屋性質,從而給出合理補償。

相關法律規定

國有土地上房屋征收與補償條例

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

《中華人民共和國物權法》

第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

二、拆遷居住房屋的補償安置規定

1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

貨幣補償金額計算公式一般為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的,其建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

律師應了解,現行規定拆遷人,對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:

具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;

貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

3、其他補償

律師應了解并告知當事人,拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

4、補償原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

房產證是證明自己是該房產所有權唯一一項方式。如果沒有房產證的話,拆遷辦是不能夠給房屋所有權人進行辦理拆遷補償的。一般來說,拆遷的話是需要通過房屋所有權人的同意才能夠進行拆遷,如果沒有經過同意的話,拆遷辦是不能夠開展相關工作的。



被拆遷人如何應對暴力強拆?

遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理

公房拆遷安置補償款屬于遺產繼承范圍嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
趙龍義

趙龍義

執業證號:

11305201710736627

河北曉萌律師事務所

簡介:

性格開朗,合同、公司領域專業律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙龍義

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 另类内射国产在线| 无码欧精品亚洲日韩一区| 国产精品视频h| 亚洲白嫩在线观看| www.99re5.com| 精品一区二区视频在线观看| 手机看片福利久久| 同性女电影三级中文字幕| 中文字幕网站在线观看| 色欲综合久久中文字幕网| 日本理论片理论免费| 国产免费av片在线观看| 久久亚洲精品国产亚洲老地址| 黄网视频在线观看| 东北女人奶大毛多水多| 色哟哟网站在线观看| 无码h黄肉3d动漫在线观看| 国产91po在线观看免费观看| 中文字幕在亚洲第一在线| 综合久久99久久99播放| 成年在线网站免费观看无广告 | 麻豆国产在线不卡一区二区| 日韩福利小视频| 国产呻吟久久久久久久92| 久久免费观看视频| 黄色福利视频网站| 日本一卡2卡3卡无卡免费 | 亚洲精品二三区伊人久久| 97人洗澡人人澡人人爽人人模 | 欧美白人最猛性xxxxx欧美馆| 国产高清不卡一区二区| 亚洲国产欧美目韩成人综合| 色婷婷激情综合| 日韩中文字幕在线| 四虎成人精品在永久免费| 中文字幕国产专区| 第九色区AV天堂| 国产综合色在线视频区| 亚洲中文字幕无码av永久| 丁香婷婷六月天| 无码人妻丰满熟妇区毛片18|