現(xiàn)實生活中，很多人都會遇到房屋拆遷的問題。房屋拆遷一般都會對被拆遷人給予一定的補償，補償?shù)亩嗌傩枰罁?jù)當?shù)氐难a償標準進行確定，并且每年的補償標準都會有所不同。因此，大家應及時的了解最新的補償規(guī)定。針對這一內容，律霸小編整理了一些資料，下面將為您解答，深圳羅湖房屋拆遷政府補償規(guī)定是怎樣的?

深圳羅湖房屋拆遷政府補償規(guī)定

第一章總則

第一條為保障被征收房屋所有權人的合法權益，維護公共利益，規(guī)范本市房屋征收與補償活動，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內因公共利益的需要實施房屋征收以及給予被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)補償?shù)幕顒印?/p>

第三條區(qū)人民政府(以下簡稱區(qū)政府)負責本轄區(qū)內房屋征收與補償工作。跨區(qū)的項目由所涉區(qū)政府分別負責房屋征收與補償工作，確有必要由市人民政府(以下簡稱市政府)統(tǒng)籌的，須經市政府批準后，由市政府責成有關區(qū)政府或者相關部門具體負責房屋征收與補償工作。

第四條深圳市土地整備機構(以下簡稱市房屋征收部門)負責組織實施由市政府確定的房屋征收與補償工作。

區(qū)政府依法確定的房屋征收部門(以下稱區(qū)房屋征收部門)負責組織實施本轄區(qū)內的房屋征收與補償工作，其中本轄區(qū)內設置有新區(qū)管理機構的，區(qū)政府應當另行確定新區(qū)房屋征收部門。

市、區(qū)房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)履行如下職責：

(一)擬定房屋征收補償方案;

(二)組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行前期調查;

(三)確定房屋征收范圍后發(fā)布征收提示，在房屋征收決定公告后書面通知有關部門暫停辦理房屋征收范圍內的征收行為限制事項的受理、審批、登記等相關手續(xù);

(四)專戶存儲、撥付與監(jiān)管房屋征收補償費用，提供周轉用房或者安置房，對簽約期限內達不成補償協(xié)議的，負責報請政府作出補償決定并予以公告;

(五)自行或者委托房屋征收實施單位實施簽訂補償協(xié)議、組織選定房屋征收評估、測繪機構等征收與補償?shù)南嚓P具體工作;

(六)負責房屋征收補償檔案的管理，公布分戶補償情況;

(七)負責對房屋征收工作人員進行培訓和管理，做好房屋征收及補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳎Ｕ媳徽魇杖说暮戏嘁?

(八)市、區(qū)政府交辦的其他房屋征收與補償工作。

第五條房屋征收實施單位受房屋征收部門的委托，承擔下列房屋征收與補償?shù)木唧w工作：

(一)對房屋征收范圍內的房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行前期調查;

(二)與被征收人就房屋征收補償進行協(xié)商談判;

(三)開展被征收人選取房屋征收評估、測繪機構的具體組織工作;

(四)依法拆除被征收的房屋及其附屬設施;

(五)房屋征收部門委托實施的其他房屋征收和補償工作。

第六條新區(qū)管理機構、街道辦事處以及各級發(fā)展改革、財政、住房建設、人居環(huán)境、市場監(jiān)管、公安、稅務、僑務、勞動和社會保障、經貿信息、審計、城管、教育等部門，應當根據(jù)《條例》、本辦法及政府規(guī)定的職責分工，充分履職，相互配合，聯(lián)動協(xié)調，為房屋征收與補償工作提供協(xié)助。

第七條任何組織和個人對違反《條例》及本辦法規(guī)定的行為，都有權向市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關部門舉報。市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關部門接到舉報后，應當及時核實、處理并對舉報人信息進行保密，將核實、處理情況及時書面告知實名舉報人。

監(jiān)察部門應當加強對參與房屋征收與補償工作的有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)督檢查。

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第二章房屋征收決定

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，按照本辦法規(guī)定納入全市年度房屋征收計劃后，由轄區(qū)政府實施房屋征收：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建和城市更新的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條項目建設單位應當根據(jù)年度房屋征收計劃，開展項目立項、選址等工作，取得規(guī)劃選址與土地預審相關文件，并在取得規(guī)劃選址與土地預審相關文件后3個工作日內提交房屋征收部門。

第十一條房屋征收范圍確定后3個工作日內，房屋征收部門應當在房屋征收范圍、政府網站以公告形式發(fā)布征收提示，告知自公告之日起至房屋征收決定公告之日止，因下列行為導致增加房屋征收補償費用的，對增加部分將不予補償：

(一)新建、改建、擴建、裝修房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建;

(四)新簽訂租賃期限截止日在征收提示發(fā)布之日起1年以后的房屋租賃合同;

(五)除婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等必須辦理戶口遷入、分戶之外的其他戶口遷入和分戶;

(六)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更手續(xù);

(七)其他不當增加補償費用的行為。

第十二條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋權屬、用途、面積等進行前期調查，并委托市政府確定的承擔評估職能的非營利性機構編制房屋征收預算方案，對房屋征收項目費用進行概算。

第十三條房屋征收部門應當在房屋征收范圍確定后30日內，結合前期調查和項目費用概算，擬定房屋征收補償方案報轄區(qū)政府。

第十四條房屋征收補償方案應當包括以下內容：

(一)房屋征收范圍、補償內容、補償方式、補償標準、項目補償費用概算;

(二)作為產權調換的安置房的區(qū)位、數(shù)量、安置房調換標準、套型面積和結算基本價格、過渡方式、臨時安置用房標準等;

(三)擬定的簽約期限和提前搬遷獎勵期限;

(四)獎勵與補助標準;

(五)房屋征收補償費用賬戶;

(六)其他應當納入補償方案的內容。

第十五條轄區(qū)政府應當組織財政、發(fā)展改革、監(jiān)察、審計等部門對房屋征收補償方案進行論證。

轄區(qū)政府應當在房屋征收范圍、政府網站將房屋征收補償方案予以公布，并征求公眾意見，征求意見期限不少于30日。

第十六條因本辦法第八條第(五)項的需要征收房屋的，房屋征收范圍內占房屋總建筑面積1/2以上、且占房屋所有權人總數(shù)1/2以上的房屋所有權人認為征收補償方案不符合《條例》、本辦法規(guī)定的，轄區(qū)政府應當組織房屋所有權人和公眾代表，按照本市行政聽證有關規(guī)定組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

計算房屋所有權人數(shù)時，房屋共同共有或者按份共有的全體共有人按一個所有權人計算。

第十七條房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當依據(jù)廣東省、本市有關社會穩(wěn)定風險評估、重大決策專家咨詢的有關規(guī)定，制定社會穩(wěn)定風險評估方案和論證規(guī)程，在本辦法第十五條第二款規(guī)定的征求意見期內同步組織有關部門和專家、學者對房屋征收范圍內房屋征收的社會穩(wěn)定風險進行評估論證。

經評估論證后，房屋征收部門應當出具風險評估報告，風險評估報告應當作出房屋征收風險等級評價，并提出可實施、暫緩實施或者不可實施的建議。

第十八條房屋征收補償費用實行專戶存儲、專款專用、專人管理、及時撥付原則。

房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當會同有關部門落實房屋征收補償費用，確保房屋征收補償費用足額到位。

第十九條因本辦法第八條第(一)、(二)、(三)、(六)項征收房屋的，應當同時具備下列條件：

(一)擬征收房屋項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的要求，并取得發(fā)展改革部門對項目建議書或者可行性研究報告的批復;

(二)擬征收房屋項目符合城市規(guī)劃的要求，并取得規(guī)劃選址與土地預審相關文件;

(三)已按程序進行社會穩(wěn)定風險評估、征求意見;

(四)房屋征收補償費用已足額到位，專戶存儲;

(五)具備符合本辦法規(guī)定的征收補償方案。

第二十條房屋征收部門應當自本辦法第十九條規(guī)定條件具備之日起3個工作日內，提請轄區(qū)政府或者報經新區(qū)管理機構核準后作出房屋征收決定。

第二十一條房屋征收決定公告應當載明項目名稱、征收范圍、征收補償方案、征收實施單位、征收實施期限及征收行為限制、現(xiàn)場接待地點和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報方式和行政復議、行政訴訟權利等事項。

第二十二條房屋征收決定公告后，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府及其房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

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第三章房屋征收補償和安置

第二十三條作出房屋征收決定的轄區(qū)政府對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值(含已經取得的合法國有土地使用權的價值)的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

第二十四條房屋征收可以采取貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。除本辦法及市政府另有規(guī)定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等實行貨幣補償。

第二十五條對住宅房屋以產權調換方式進行征收補償?shù)模鞒龇课菡魇諞Q定的轄區(qū)政府應當提供相應的住宅進行調換，并按照下列規(guī)定結算差價：產權調換房屋套內建筑面積超過被征收房屋套內建筑面積的，超出面積部分以市場評估價結算差價;被征收房屋市場評估價格高于產權調換房屋市場評估價格的，以市場評估價的差額結算差價。

第二十六條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的補償價格由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定，但本辦法另有規(guī)定除外。

第二十七條被征收房屋的建筑面積(包括套內建筑面積)與房屋用途的認定，以房地產權利證書、房地產登記簿記載的面積和用途為準;但房地產權利證書記載與房地產登記簿記載不一致的，以房地產登記簿記載為準。

房地產權利證書、房地產登記簿未記載或者記載不明的，可以根據(jù)合法有效的竣工測繪報告認定房屋建筑面積(包括套內建筑面積)，根據(jù)合法有效的規(guī)劃證明文件認定房屋用途。

第二十八條房屋征收部門應當與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內訂立征收補償協(xié)議。

第二十九條征收需整村搬遷、集體安置的住宅房屋，可以在征求被征收人意見基礎上，依照城市規(guī)劃要求并按規(guī)定程序決定進行異地重建安置。

第三十條征收個人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课莶挥涗洖樽》勘Ｕ仙暾垪l件中的自有住房，被征收人符合《深圳市保障性住房條例》規(guī)定的住房保障條件的，可以依法申請住房保障。

第三十一條征收產權性質為非經營性房屋或者工業(yè)用途房屋、但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經營性用房，按照原合法用途予以補償。

第三十二條被征收房屋室內自行裝修裝飾費補償，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，按照評估確定的重置成新價給予補償。

第三十三條房屋征收范圍內未經產權登記的建筑，屬于《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》)第二條規(guī)定范圍，已經申報但尚未進行處理的，按照下列規(guī)定進行補償：

(一)符合“兩規(guī)”處理條件但尚未處理的，根據(jù)“兩規(guī)”及其配套政策確定其可以獲得的產權狀況，扣減其補辦處理手續(xù)的地價、罰款后予以補償。可獲得非商品性質產權的住宅房屋，以棟為產權調換基本單位，可以參照本辦法第二十五條第三款規(guī)定給予補償;

(二)符合原村民非商品住宅建設用地標準(一戶一棟政策)的農村城市化歷史遺留違法建筑，不超過建筑面積480平方米的部分按照商品性質房屋扣減10%的公告基準地價后予以補償，超出480平方米的部分給予建筑物重置價補償;

(三)原農村集體經濟組織繼受單位所建的生產經營性、商業(yè)辦公類建筑，位于非農建設用地范圍內或者以非農建設用地指標扣減的，按照商品性質房屋扣減其補辦處理手續(xù)的罰款、地價后予以補償;罰款參照《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留生產經營性違法建筑若干規(guī)定》規(guī)定標準的2倍執(zhí)行，地價按照公告基準地價10%的標準執(zhí)行;

(四)除以上規(guī)定情形外的其他農村城市化歷史遺留違法建筑，經規(guī)劃國土部門審查不屬于依法應當拆除或者沒收的，對建筑物不予產權調換，扣減參照“兩規(guī)”相應情形(商業(yè)辦公類參照生產經營性)規(guī)定標準的2倍罰款后給予重置價補償。

第三十四條下列原農村集體經濟組織繼受單位的被征收房屋，依照規(guī)定分別處理：

(一)在非農建設用地指標范圍、征地返還用地內所建工業(yè)用途房屋，符合本市產業(yè)導向的，經市政府批準后按“工業(yè)進園”的規(guī)定給予安排用地，房屋及構筑物、其他附著物等按照重置價評估給予貨幣補償;

(二)在非農建設用地指標范圍、征地返還用地內的商業(yè)用途房屋，按本辦法第二十六條的規(guī)定給予貨幣補償或者按已批準的統(tǒng)建方案與住宅一起以統(tǒng)建安置的形式進行產權調換;

(三)在非農建設用地指標范圍、征地返還用地內所建房屋，不符合本款第(一)、(二)項規(guī)定的，可以按照等價值原則進行土地置換，置換后的土地用途可以與置換前的用途不同。

第三十五條征收未超過批準期限的臨時建筑，只給予貨幣補償。

臨時使用土地合同已有約定的，按約定處理。沒有約定的，補償金額根據(jù)臨時使用土地合同或者臨時建設工程規(guī)劃許可文件規(guī)定的使用性質和剩余使用期限及土地使用人支出的土地開發(fā)成本、收益等實際情況，經評估后確定。

第三十六條征收華僑房屋的，按本辦法有關規(guī)定予以補償，國家、廣東省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

征收華僑房屋的，在房屋征收決定公告后，房屋征收部門應當同時書面通知被征收人或者其代理人。被征收人或者其代理人接到通知后，應當在規(guī)定時間內與房屋征收部門辦理房屋征收相關手續(xù)。因特殊情況不能按照規(guī)定期限辦理的，被征收人或者其代理人應當在期限屆滿前向房屋征收部門提出延期申請。逾期不辦理或者無法通知的，由房屋征收部門辦理證據(jù)保全手續(xù)后，按照本辦法第四十六條的規(guī)定報請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

本辦法所稱的華僑房屋包括：

(一)華僑、歸僑的私有房屋;

(二)中華人民共和國成立后用僑匯建造的私有房屋;

(三)依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。

第三十七條外國領事館房屋、軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護區(qū)內的建筑物等特殊房屋的補償，根據(jù)國家、廣東省有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條征收設有抵押的房屋(包括在建工程)，執(zhí)行國家有關擔保的法律、法規(guī)的規(guī)定。

被征收人應當與抵押權人就重新設立抵押權或者償還債務簽訂相關協(xié)議，并按規(guī)定注銷原抵押權登記。

被征收人與抵押權人達成書面協(xié)議的，房屋征收部門應當按照協(xié)議對被征收人給予補償。達不成協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)模瑧攲⒀a償款向公證機構辦理提存并通知被征收人;對被征收人實行房屋產權調換的，抵押權人可以變更抵押物。

第三十九條市房屋征收部門可以根據(jù)房屋征收的需要制訂安置房建設儲備年度計劃。房屋征收補償實行產權調換的，可以根據(jù)被征收人的意愿優(yōu)先從已建好的安置房中安排。

安置房建設、供應和管理的具體辦法，由市政府另行制定。

第四十條房屋征收補償協(xié)議簽訂時，被征收人應當按照協(xié)議的約定向房屋征收部門提交被征收房屋房地產權利證書及注銷房地產權利證書委托書;沒有房地產權利證書的，應當提交相應的產權證明文件及放棄房地產權利的聲明書。房屋征收部門應當及時向房地產登記機構辦理注銷手續(xù)。

第四十一條因征收生產經營性房屋造成停產停業(yè)的，房屋征收部門應當給予適當補償。具體補償金額依照本辦法附件的規(guī)定確定。

第四十二條房屋征收部門應當按照本辦法附件的規(guī)定，在征收補償協(xié)議約定或者補償決定確定的期限內向被征收人支付搬遷費。

第四十三條被征收人在征收決定所規(guī)定的時限內簽訂補償協(xié)議，按期騰空、交付房屋的，房屋征收部門應當區(qū)分不同情況給予不同的獎勵。具體獎勵規(guī)則由房屋征收決定確定，獎勵總金額不超過房屋征收補償協(xié)議確定的補償金額的5%。

第四十四條被征收人屬于生活特別困難人員的，其被征收住宅房屋每戶建筑面積小于45平方米(在本市內有其他住宅用房的合并計算)，選擇產權調換方式的，按家庭人口2人以下建筑面積不小于45平方米、3人以上建筑面積不小于60平方米的標準，由征收人提供成套住宅房屋作為產權調換房屋，規(guī)定面積以內部分不結算差價，超出部分按建筑成本結算差價;選擇貨幣補償?shù)模匆?guī)定面積基數(shù)以本次房屋征收提供的所有產權調換房屋的平均市場評估價格給予補償。

第四十五條房屋征收部門不得擅自延長約定的過渡期限，周轉房的使用人應當按約定的期限騰退周轉房。

第四十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成征收補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

第四十七條因被征收人不同意評估機構、測繪機構進場等原因導致房屋征收的評估、測繪無法正常進行的，房屋征收部門應當依法進行證據(jù)保全后，會同依照本辦法確定的評估機構、測繪機構以實測占地面積、目測房屋層數(shù)等合理方式估定相關評估、測繪參數(shù)，以相關參數(shù)作為房屋征收的評估、測繪工作依據(jù)，最終確定被征收房屋補償金額并作出房屋征收補償決定，有類似被征收房屋的也可以比照類似被征收房屋的補償金額予以確定。

第四十八條房屋征收應當先補償、后搬遷。

第四十九條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由房屋征收部門就被征收房屋的有關事項依法進行證據(jù)保全后，轄區(qū)政府應當在法定起訴期限屆滿之日起3個月內依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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第四章房屋征收評估

第五十條房屋征收評估包括被征收房屋(含國有土地使用權)、構筑物、其他附著物和搬遷費、臨時安置費、征收經營性房屋所造成停產停業(yè)補償費、被征收房屋室內自行裝修裝飾費以及產權調換安置房的評估等。

第五十一條從事房屋征收評估工作的房地產價格評估機構，應當具備估價機構資質主管部門頒發(fā)的房地產(土地、資產)估價機構資質證書，取得市規(guī)劃國土部門出具的在本市從事評估業(yè)務的備案憑證，并向市規(guī)劃國土部門申請納入房屋征收評估機構預選庫。

第五十二條市規(guī)劃國土部門應當按照房地產價格評估機構的資質等級、評估業(yè)績、信用檔案、評估技術水平及人員結構等情況進行公開選取，建立房屋征收評估機構預選庫，并向社會公示預選庫名錄。

第五十三條房屋征收決定公告后，房屋征收部門應當組織被征收人在公布的預選庫名錄中協(xié)商選定房屋征收評估機構。

第五十四條房屋征收評估機構無法在第五十三條第三款規(guī)定的期限內通過協(xié)商選定的，房屋征收部門應當在公布的名錄中采取搖號方式確定房屋征收評估機構。

第五十五條房屋征收評估機構確定后，房屋征收部門應當與其簽訂委托評估合同，并將受委托的房地產價格評估機構的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊估價師注冊證、執(zhí)業(yè)登記牌等復印件在房屋征收范圍內現(xiàn)場公示。

第五十六條房屋征收部門應當將評估機構形成的分戶初步評估結果向被征收人公示，公示期不得少于7日，并安排注冊估價師進行現(xiàn)場說明解釋，聽取意見。

第五十七條房屋征收評估機構不得迎合征收當事人的不當要求，采取虛假宣傳、承諾評估價格、給予回扣、詆毀他人抬高自己、虛假申報評估人員等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務。

第五十八條市估價行業(yè)組織應當成立深圳市房地產評估專家委員會(以下簡稱評估專家委員會)，負責受理

第五十九條被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，房屋征收評估機構應當作出解釋說明。被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房屋征收評估機構書面申請復核評估。

第六十條被征收人或者房屋征收部門對房屋征收評估機構的復核結果仍有異議的，可以自收到復核結果之日起10日內，向評估專家委員會申請技術鑒定。

第六十一條評估專家委員會應當對申請鑒定的評估報告的評估程序、評估依據(jù)、技術路線、方法選用、評估假設、評估結果確定方式等評估技術問題提出書面鑒定意見。

第五章房屋征收測繪

第六十二條從事房屋征收補償查勘、測繪工作的測繪機構應當具備房產測繪的資格，并向市規(guī)劃國土部門申請納入房屋征收測繪機構預選庫。

第六十三條市規(guī)劃國土部門應當根據(jù)測繪機構的資格、業(yè)績、社會信譽、儀器設備配置水平、人員結構及內部管理等情況進行公開選取，建立房屋征收測繪機構預選庫，并向社會公布預選庫名錄。

第六十四條根據(jù)本辦法第二十七條規(guī)定可以確定被征收房屋建筑面積(含套內面積)的，不得申請測繪，不得納入測繪范圍。

第六十五條房屋征收測繪機構無法在第六十四條第四款規(guī)定的期限內通過協(xié)商選定的，房屋征收部門應當在公布的名錄中采取搖號方式確定房屋征收測繪機構。

第六十六條測繪機構確定后，房屋征收部門應當與受托房屋征收測繪機構簽訂書面房產測繪合同并將受托房屋征收測繪機構的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、測繪人員執(zhí)業(yè)登記牌等復印件在房屋征收范圍內現(xiàn)場公示。

第六十七條市測繪行業(yè)自律組織應當組織成立深圳市房屋征收測繪專家委員會(以下簡稱測繪專家委員會)，負責對有爭議的房屋測繪成果的合法性、規(guī)范性、準確性進行鑒定。

第六十八條房屋征收當事人對房屋測繪成果有爭議的，可以在收到房屋測繪成果之日起10日內向出具房屋測繪成果的房屋征收測繪機構書面申請復核。

第六十九條房屋征收當事人對房屋征收測繪機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向測繪專家委員會申請鑒定。

第七十條經鑒定認為測繪成果合法、規(guī)范、準確的，測繪專家委員會應當出具維持測繪成果的鑒定結論。經鑒定認為測繪成果不合法、不規(guī)范或者不準確的，測繪專家委員會應當責成房屋征收測繪機構重新出具房屋測繪成果，并對重新出具的房屋測繪成果出具鑒定結論。

測繪專家委員會出具的鑒定結論不得復核、重新鑒定，當事人對其不服的，由房屋征收部門按照本辦法第四十六條規(guī)定報請作出房屋征收決定的轄區(qū)政府依法作出補償決定。

第六章法律責任

第七十一條被征收人對房屋征收決定、征收補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第七十二條市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門、房屋征收實施單位、相關部門及其工作人員在房屋征收與補償工作中不履行職責或者不正確履行職責的，依法追究行政責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理;造成損失的，依法承擔賠償責任。

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，并依法追究行政責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第七十三條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法追究行政責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

第七十四條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，造成損失的，依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

違反本辦法第十一條、第二十一條規(guī)定，不當增加房屋征收補償費用同時涉及其他違法行為的，依法給予行政處罰，涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

第七十五條在房屋征收評估、測繪活動中，房地產價格評估機構及其從業(yè)人員、房地產測繪機構及其從業(yè)人員有違法違規(guī)行為的，由市規(guī)劃國土部門或者其他行政主管部門依法查處，并記入其信用檔案。

第七章附則

第七十六條《條例》實施前已依法取得房屋拆遷許可證且現(xiàn)仍在有效期內的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

第七十八條本辦法第三十三條所稱“依法應當拆除或者沒收”的農村城市化歷史遺留違法建筑，包括下列情形：

(一)《決定》第九條第一款第(二)至(六)項以及第十條所規(guī)定的情形;

(二)壓占道路紅線;

(三)在主要街道上影響城市景觀;

(四)影響城市重點工程建設或者整體布局;

(五)破壞或者影響文物保護和風景名勝區(qū);

(六)占用規(guī)劃的市政基礎設施。

第七十九條本辦法自2013年5月1日起施行。

實際中，很多大型項目的建設，免不了會涉及到人們居住的房屋或者其他地上附著物等等。而為了建設項目的實施，房屋拆遷就是必要的程序之一，因此補償肯定是少不了的。其中不同的地方，有不同的補償標準，就像深圳房屋拆遷一樣，需要依據(jù)深圳羅湖房屋拆遷政府補償規(guī)定，所以，如果大家想要了解自己所在地的補償規(guī)定，最好咨詢當?shù)氐挠嘘P部門。

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