房屋拆遷后，被拆遷人再回遷或者那道補償款之間有一個過渡期，該過渡期內(nèi)政府需要支付被拆遷人房屋拆遷過渡費補償費用，以解決被拆遷人的生活居住問題。因每個地方的房屋拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，律霸小編以成都的為例，跟大家家講講成都房屋拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)。（以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

一、農(nóng)房安置方式

農(nóng)房安置實行貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置,被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置,部分人選擇現(xiàn)(建)房安置。鼓勵貨幣化安置。 選擇現(xiàn)(建)房安置的,嚴(yán)格按78號令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求,相對集中選點修建。

二、農(nóng)房搬遷及獎勵

(一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的,按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的,停發(fā)過渡費。

(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,以原證載住房戶的人均面積為基數(shù),對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的,仍按78號令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補差款的,征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補差款。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn)

凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口,持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》,經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶,納入住房安置人數(shù)計算,其補償安置按下列規(guī)定辦理:

(一)實行貨幣化安置的,以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進行結(jié)算: 原有住房人均面積不足35 m2的,按人均35 m2給予補償,不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)價格扣減300元/ m2進行結(jié)算; 原有住房面積超出人均35 m2的,超出部分由征地單位按300元/ m2給予補償。

(二)實行現(xiàn)(建)房安置的,以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進行結(jié)算: 原有住房面積超過人均35 m2的,超出部分由征地單位按最高不超過300元/ m2的建設(shè)成本價給予補償; 原有住房面積達到人均35 m2,但所安置的房屋不足人均35 m2的,不足部分由征地單位按600元/ m2予以補助; 原有住房面積不足人均35 m2而按人均35 m2安置的,超出部分按900元/ m2購買; 安置住房超出人均35 m2的,超出部分由被人員按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐纳唐贩恐笇?dǎo)價格購買。

(三)征地公告后,依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶口,方可作為安置對象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補償安置方案批準(zhǔn)之日。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補償及獎勵

(一)拆遷征地范圍內(nèi)具有合法土地使用手續(xù)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(含村、組)企業(yè)及私營企業(yè)的建(構(gòu))筑物,按78號令附表四“公共建筑物”的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

(二)鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (含村、組)企業(yè)及私營企業(yè), 自拆遷通知之日起15內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議并交出土地及房屋的,除按78號令第10條規(guī)定的搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外,另按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的3%給予獎勵;25日內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議并交出土地及房屋的,按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的1%給予獎勵。超過25日的不予獎勵。

五、執(zhí)行時間 凡2003年1月1日后公布征地公告的,一律按本意見執(zhí)行。

對原有住房超出了一定面積之后也做了補償標(biāo)準(zhǔn)減低的規(guī)定，所以這樣解答了一部分人以為房子越大拆遷補償就會越多的錯誤想法。如大家想要知道本地的房屋拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?，或者委托律霸網(wǎng)專業(yè)的律師替您查詢解答。

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