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寧波
什么是價差點數
一、什么是價差點數
價差參數是銀行在黃金買賣中為獲得利潤而設定的一種參數，使成交價格在買入時稍低于中間價，而賣出時稍高于中間價。
二、房屋差價協議
差價協議(范文)
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
孫金全甲、乙雙方于2011年11月18日在上海簽定了關于上海市松江區滬松公路2511弄966、967號1-2層房屋(以下簡稱‘該房屋’)的《上海市房地產買賣合同》，該房屋產權證號為：滬房地松字2011第001482號，現雙方協商一致，就該買賣合同中未盡事宜達成本協議，特作如下約定：
一、甲、乙雙方確認，乙方除按照買賣合同的付款協議支付購房款外，同意在購買價之外對甲方存放在該房屋內的裝修進行補償，補償金額計人民幣玖拾柒萬叁仟玖佰貳拾元整(￥973920.00)，乙方在過戶當天支付本補償金給甲方。
二、本補充協議如有與甲、乙雙方簽定的該房屋的《上海市房地產買賣合同》不符部分，以本補充協議為準。
三、甲、乙雙方確認關于房屋租賃租金，交房當天按日計算將剩下租金支付給乙方。
四、本協議一式貳份，經甲、乙雙方簽字后立即生效。甲方、乙方各執一份。
甲方：身份證號：電話：日期：
乙方：身份證號：電話：日期：
相關知識：
樓層差價的含義
所謂樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層之間價格變動具有一定規律：
樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
1、常見的定價方式對樓層差價的影響：了解常見的定價方式和通常的規律，可用于評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產經營策劃時的參考。
2、同一樓層價格式定價：整個樓盤使用同一價格，此種情況較少見。
3、分段跳躍式定價：部分樓層之間同一價格，整個樓層分不同價格段。
4、討口彩式定價：13、14層價格偏低，逢有數字6、8，特別是數字8的層面價格偏高。
樓層價格差異規律，相對比例關系不是主要的。對于小高層，樓盤均價高，樓層差價大;樓盤均價低，樓層差價小。對于高層，樓盤均價高，樓層差價小;樓價低，樓層差價大;但對于8000元/平方米以上高品質內銷或外銷住宅，樓層價差又增大。
通過上文的敘述我們可以知道，價差點數就是指銀行在黃金買賣中為獲得利潤而設定的一種參數，使成交價格在買入時稍低于中間價，而賣出時稍高于中間價。如果您還有其他不明白的地方，我們也歡迎您到律霸網進行在線咨詢。
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