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寧波
農(nóng)村有糾紛的土地怎么確權(quán)?有哪些糾紛解決辦法?
不少農(nóng)戶困惑，不知道農(nóng)村有糾紛的土地怎么確權(quán)?有哪些糾紛解決辦法嗎?綜合目前我國各地土地確權(quán)實(shí)踐結(jié)果來看，有糾紛的土地是不能參與此次確權(quán)的。
而且《土地登記規(guī)則》第六十七條第(一)項(xiàng)規(guī)定，在土地權(quán)屬爭議尚未解決前，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。
根據(jù)糾紛產(chǎn)生時(shí)間和發(fā)證時(shí)間來劃分的，分為3種：
1.發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人均無有效的土地權(quán)利證書;
2.發(fā)生糾紛時(shí)，一方當(dāng)事人已取得土地權(quán)利證書;
3.發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人各方均持有有效的土地權(quán)利證書。
那么有糾紛的土地該怎么做才能進(jìn)行確權(quán)呢?最重要的前提就是解決糾紛。
通常有2種糾紛解決方式：
1.糾紛雙方協(xié)商解決
這種方法很容易出現(xiàn)一方反悔情況，說服力不強(qiáng)。
2.靠政府解決
一般政府會先進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解成功則簽訂調(diào)解協(xié)議書，如果調(diào)解不成，則進(jìn)行行政裁決，也就是有關(guān)機(jī)關(guān)以第三者的身份，依照法律對糾紛作出的公正的具有約束力的處理決定。
在處理好土地糾紛問題，明確了需要確權(quán)的土地的承包經(jīng)營權(quán)責(zé)任人之后，人民政府及其國土資源管理部門只要能夠證明爭議土地“權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全”，就可以繼續(xù)頒證。
另外，注意一點(diǎn)，如果土地權(quán)屬爭議發(fā)生在登記發(fā)證后，那么異議人只能在法定期限內(nèi)對頒證行為提起行政訴訟。但是訴訟成本是很高的。
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