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法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 491人看過

一、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效，土地征收安置補償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個平等的民事主體之間，就就被征收土地的面積、價格及補償款的履行方式等民事權(quán)利義務達成的協(xié)議，根據(jù)民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償?shù)仍瓌t，如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。

房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》(自2021年1月1日起施行)相關規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

二、被迫簽訂征收安置補償協(xié)議怎么辦?

大家要認識到強迫簽訂的征收補償協(xié)議不具有合法性，不受法律保護。因為，意思自治是民事行為的基本原則，協(xié)議內(nèi)容應當是當事人真實意思的表示，強迫他人違背自己意愿簽約，無疑違反了這個原則。

要通過司法途徑請求撤銷、變更協(xié)議或確認協(xié)議無效。

凡通過脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國家利益的，屬于無效協(xié)議;若雖沒有損害國家利益，但由于違背了當事人的意愿，請求撤銷、變更該協(xié)議。

需要特別注意的是此撤銷權(quán)應當在具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

現(xiàn)實生活當中，土地在面臨征收的情況之下是有補償?shù)模躁P于被征收者和相關的政府需要簽訂相關的征收土地補償協(xié)議。并且只要是不違反法律當中的規(guī)定，而且切實的保護到被征收人的合法利益，是屬于協(xié)議有效。

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