一、房屋拆遷補(bǔ)償是按照戶口補(bǔ)償，還是面積補(bǔ)償?

　　房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。

　　因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。

　　二、相關(guān)法律規(guī)定

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土 資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定 表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合 地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ) 償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：

　　(1)有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取 宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

　　(2)選擇貨幣補(bǔ)償，也就是不給安排 宅基地也不給安置房，直接用錢補(bǔ)償。

　　(3)選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，也就是給安置房安置。

　　從上述規(guī)定并沒有看出集體土地上的征收拆遷補(bǔ)償與戶口有直接關(guān)系。換句話說，集體土地上的拆遷補(bǔ)償要 依據(jù)土地房屋的面積來算。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的 市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的 補(bǔ)償包括：

　　被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。該條例說明國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償為房 屋自身的價(jià)值，跟戶口也是沒有關(guān)系 的。

　　因此，總體而言，集體土地上房屋和國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償都與戶口沒有關(guān)系，都是依據(jù)面積來計(jì)算拆遷 補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　所以，房屋面積越大的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)越多，不管戶口上有多少人。

房屋拆遷補(bǔ)償款與評(píng)估公司該如何確定？

農(nóng)村房屋拆遷按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償呢？

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