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寧波
農(nóng)村房屋的拆遷補償政策是怎么樣？
一、農(nóng)村房屋的拆遷補償政策是怎么樣?
農(nóng)村房屋的拆遷補償政策是拆建單位需要依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷協(xié)議中，哪些內(nèi)容是必不可少的?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議中必不可少的內(nèi)容包括補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費等。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
我們以上提供的關(guān)于農(nóng)村房屋的拆遷補償政策只是一個大概的參考依據(jù)而已，不在行政單位工作的這些人體會不到，基層工作其實是最難做的，就是說拆遷農(nóng)村的自建房面臨的一個最大的問題是，向沒有法律常識的民眾去普及國家的拆遷工作比較困難。
拆遷怎么賠，房屋拆遷補償費有多少？
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
成都拆遷補償標準是什么？
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