在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年住改非拆遷補償標準是什么
一、住改非拆遷補償標準是什么?
法律并未對“住改非”房屋補償作有具體的補償標準。實踐中，由于各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：
1、按照房屋的實際用途補償，也就是說更夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
2、住宅房屋用于經營使用的，根據住宅房屋的實際狀況，比如是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等相關情況，再根據商業用房的具體補償標準估價補償。
3、住宅房屋用于經營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。
4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償的。
5、住宅房屋部分用于經營使用的，該部分按照商業用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。
二、拆遷協議的基本內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
無論是住改非拆遷還是其他的房屋拆遷項目，沒有誰能準確的回答出拆遷補償標準的，拆遷補償標準是一件非常復雜的事情，就連制定拆遷補償方案的工作人員都得對房屋的實際情況進行調查之后，才能初步核對出拆遷補償標準的，之后還有很多的細節要核實的。
提高企業拆遷補償的幾點建議
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
農村房屋拆遷補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020取消開具無犯罪記錄證明了嗎,怎么開
2021-01-30股東死亡他妻子是否可以繼承他的股份
2021-03-23乙方不同意解除合同怎么辦
2020-12-09助理醫師在二級醫院獨立值班出現事故有責任嗎
2021-01-17不動產證是哪三證合一
2020-11-15紅字發票信息表怎么填
2021-01-25連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09“熊孩子”給主播刷禮物錢款能追回嗎？最高法：可以！
2020-11-13精神損失費賠償標準2020
2020-12-05勞務派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21什么是查封,對于查封法律有什么樣的規定
2020-11-11道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20無故辭退員工賠償規定是怎樣的
2021-03-03銀行不按勞務合同履行工作怎么辦
2021-02-28指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-152020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09如何查詢保險撤案了沒
2020-12-26保險公司理賠務工標準
2021-01-29保險經紀人委托人可以是誰
2021-03-07