在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公租房拆遷時，補償款如何計算，如何分割？
一、公租房拆遷時，補償款如何計算，如何分割?
一)公租房拆遷時補償款的計算
1、所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價 價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。
2、所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。
3、計算公式為：
貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積
承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80% 價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積
二)補償款的分割
(1)搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應由出租人讓渡給承租人。
(2)裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。
(3)停產停業損失：如果被征收房屋是由承租人作經營使用，那么承租人可以就因征收產生的停產停業損失請求賠償。停產停業損失一般根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
國家沒有統一規定拆遷公租房時的補償款的計算方法，況且大家就算是了解了以上資料當中提供的補償款的計算方法，也根本就計算不出來自己租用的這套公租房到底能得到多少錢的補償款，再說，公租房的產權也不是自己的補償款和大產權房是有區別的。
國有建設用地被企業被拆遷,如何處理?
租的廠房拆遷停產停業有補償嗎？
新拆遷條例規定的土地征收范圍有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么時間簽訂政府采購合同
2021-01-20商標被部分駁回如何處理
2020-11-20發票領購簿丟了怎么辦
2021-01-28船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25哪些證據需要保全
2020-11-27業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30購買壽險的理由有哪些,什么人需要購買壽險
2020-12-26交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業險賠付獲支持
2021-01-27飛機買延誤險賠償標準是怎樣的
2021-03-09保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19買賣雙方保險利益轉移時間
2021-01-30對一“保險詐騙案”所涉相關問題探討
2020-11-19偽造 涂改有關證明騙取保險金案
2021-03-11承包期內,承包方流轉經營權的要辦理變更嗎
2020-12-01交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10