拆遷安置規定的內容包括:
1、本規定適用于本市倉山區、晉安區、馬尾區范圍內征收農村集體土地房屋拆遷補償安置。
2、住宅拆遷補償安置的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋安置。非住宅房屋拆遷,實行貨幣補償。
貨幣補償,將確認的被拆遷房屋合法面積按市場評估價折算成貨幣,由被拆遷人自行購房安置。市場評估價由房屋區位補償單價和舊房補償單價組成。
房屋安置,以合法建筑面積為基礎,結合家庭成員情況就近上靠標準房型進行安置。實行房屋安置的,應依照前款規定計算被拆遷房屋的補償金額,并與所安置房屋的市場評估價款結清差價。
3、在拆遷范圍內擁有合法產權房屋或者是部分無產權房屋,符合享受基本面積保護政策的被拆遷人,在協商期限內搬遷且在本市范圍內無其他處住房的,人均建筑面積不足45平方米的補足45平方米進行安置。
二、可享受基本面積保護政策的條件是什么?
(一)戶籍在本村,在1984年第一輪或1998年第二輪土地承包時有資格承包本村土地的農村經濟合作社成員(以下簡稱農經合成員);
(二)戶籍在本村,父母雙方或一方為本村農經合成員的常住人員;
(三)戶籍在本村,與本村農經合成員結婚且在本村生活的常住人員;
(四)戶籍在本村,由農經合成員依法收養落戶的常住人員;
(五)戶籍在本村,因政策性移民落戶的常住人員;
(六)原戶籍在本村,因應征入伍的現役義務兵和符合國家有關規定的士官;
(七)原戶籍在本村,父母雙方或一方為農經合成員,因就讀遷出的大、中專在校學生及戶口外掛的中小學生;
(八)原戶籍在本村,因被判徒刑的服刑人員;
(九)原戶籍在本村,父母雙方或一方為農經合成員,因就學遷出,現已畢業且戶口在本市的,在本市沒有其它福利性住房(沒有它處公有住房使用權、沒有已購公房、沒有將已購公房出售、沒有獲得過住房貨幣補貼、沒有享受過拆遷補償安置)的常住人員;
(十)原戶籍在本村,因征地等原因就地農轉非、在本市范圍內無其它住房的常住人員;
(十一)符合法律、法規、規章和國家、省有關規定的其他人員。
三、享受基本面積保護政策的安置人口的程序是什么?
(一)具結。房屋產權人(建造人)根據家庭住房及人口實際情況提出具結報告。
(二)經濟合作社成員認定小組初審。認定小組由村民代表和廉政監督員組成,人數為三至七人單數。認定小組初審內容主要為具結報告與實際情況是否相符。
(三)村兩委或村民代表大會審核。村兩委或村民代表大會進一步核實產權人(建造人)的戶口性質及實際家庭情況,根據以上情況對照相關政策,對符合條件者進行張榜公示,公示期不得少于3天。
(四)鎮政府復核確認。鎮政府負責認定工作全過程的監督,并對公示有異議的被拆遷戶進行重審,經確認后方可作為拆遷中享受基本面積保護政策人口的依據。
(五)個別復雜情況鎮政府無法確認安置人口的,或確認安置人口有爭議的,由區政府或其授權機關處理。
(六)鎮、村兩級應建立經確認拆遷中可享受基本面積保護政策的人口檔案,向村民公開。人民的房屋進行拆遷的,無論是城鎮住房還是農村的自建房,都應當進行拆遷補償,但是需要注意的是,對于居住性的房屋的補償標準要高于非居住性房屋,因為非居性房屋不用補償拆遷安置費。
農村房屋拆遷補償的方式有哪些
農村房屋拆遷應該注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所,研究生學歷,有著豐富的辦案經驗,經辦過很多的民事糾紛,包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域,也取得了很多的取保候審,緩刑,罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎,積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗,工作中有著高度的責任感,為客戶提供優質,高效的法律服務,努力為客戶解決問題,不讓客戶多花一分冤枉錢!目前,張留紅律師有固定的合作團隊,在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案,真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源,可以得到所有團隊律師的幫助,從而使客戶的合法利益最大化。
匯票出票要注意哪些事項
2021-03-16訴訟公告費由誰承擔
2021-02-08因車禍受傷賠償標準
2021-03-14法律對訂婚后的退婚是否有保護
2020-12-30霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29哪些證據需要保全
2020-11-27員工對集資房享有什么權利
2021-02-21什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13如何區分雇傭關系和承攬關系?
2021-02-1620年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18勞動爭議仲裁管轄地
2020-12-18郵包運輸保險條款細則
2021-01-20司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08機動車第三者責任應當怎樣認定
2020-12-09保險代理人收取保費不交公司如何定性
2021-02-01土地承包經營權的法律特征是什么
2021-01-21農戶以家庭承包方式承包的土地轉讓后征收能享受哪些補償款
2021-03-23調整承包地的情形,條件和程序是什么
2021-01-28農民承包的土地流轉后,還能確權嗎
2020-12-24如何在評估程序中提高拆遷補償
2021-02-06