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南京農村征地補償標準是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 924人看過

南京農村征地補償標準是怎樣的

第十五條土地補償費按以下規定支付和使用:

(一)土地補償費總額的70%納入被征地農業人員基本生活保障資金。

(二)土地補償費總額的30%支付給擁有土地所有權的農村集體經濟組織,納入公積金管理,必須用于農村集體經濟組織發展生產和公益性事業,不得挪作他用。

第十六條經批準占用國有農場、林場、果牧場農用地,導致原使用單位受到損失的,應按征用農民集體所有土地的標準,由建設單位支付土地、青苗和附著物補償費、農業人員安置補助費,其人員不列入被征地農業人員基本生活保障范圍。

第十七條青苗和附著物補償費歸青苗和附著物所有者所有。

青苗補償費,按一季農作物的產值計算給予補償。多年生經濟林木,由建設單位給予補償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由建設單位給予補償或作價收購。

征地公告后突擊搶栽的青苗、樹木,不予補償。

第十八條農田水利及機電排灌設施、電力、廣播、通訊設施等附著物,能遷移的,由建設單位付給遷移費;不能遷移的,由建設單位依據重置價結合成新給予補償。

需遷移墳墓的,應當予以公告。公告費、遷移費由建設單位支付。

第十九條經批準臨時使用農民集體所有土地的,土地使用者應當根據土地權屬,與農村集體經濟組織簽訂臨時使用土地合同,并按合同約定支付臨時使用土地補償費。

臨時用地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限屆滿,由臨時用地的使用者負責恢復土地的原使用狀況;無法恢復而造成損失的,應當承擔相應的經濟補償責任;對臨時使用的耕地,如使用者無法自行復墾的,可與農村集體經濟組織簽訂委托復墾協議,并支付相關費用。

臨時使用土地期限,一般不得超過二年。

第二十條取土及堆土用地,建設單位應當支付補償和復墾費,并和農村集體經濟組織簽訂協議。施工完畢后,由農村集體經濟組織進行復墾。

取土用地深度超過三米的,應辦理征用手續。因施工需要使用魚塘部分面積的,必須對整個魚塘支付相關補償費用。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。?

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。?

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。?

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。?


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畢業于山東政法學院,2011年6月開始執業,先后執業于山東舜翔律師事務所、浙江靖霖(南京)律師事務所。

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